本工程北京市昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块R2二类居住用地项目施工二标段已由北京市昌平区发展和改革委员会以京昌平发改（核）〔2025〕122号批准建设，招标人为北京城华房地产开发有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为100%,招标代理机构为 北京赋佳慧祥工程造价咨询有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2.1本工程的建设地点东小口镇贺村中滩村组团 B 地块重点 村旧村改造项目范围内，东至建二路（建昌西路）、西至黑泉东 路、南至建材城南路、北至昌平区界。


2.2本工程的建设规模总建筑面积约68108.11平方米，其中地上面积约45883.28平方米，地下面积约22224.83平方米。最高建筑高度54.75米。合同估算价48015（万元）


2.3本工程的工期要求687日历天


2.4本工程的招标范围施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯及室外工程等全部工作内容。


2.5其他本项目接受异议的联系人、联系方式为：联系人：丁伟，联系方式： 13521494811；本工程招标代理机构项目负责人：张忠洋 。

3.1本工程资格预审要求申请人具备建筑工程施工总承包二级[新]及以上 资质，/（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。




3.2 本工程资格预审不接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：


（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；


（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。


3.3 其他要求/

4.1 失信被执行人


本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。


4.2 施工安全风险企业


本工程资格预审对施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。


4.3 其他信誉要求：本工程资格审查将对申请人的诉讼及仲裁情况，不良行为记录等信誉要求情况予以评定。

本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于2026 年01月23日11时00分至2026年01月28日11时00分,通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：