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公告名称： |
哈尔滨亚冬大厦物业服务项目 |
| 所属地区： |
黑龙江 |
发布时间： |
2026-04-17 |
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详细内容：
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项目编码：哈产代采(2026)第0217号、HGC-GZ-2026146
1.招标条件
哈尔滨马迭尔文化旅游投资集团有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目（哈尔滨亚冬大厦物业服务项目）采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，黑龙江国采项目管理有限公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：哈尔滨亚冬大厦物业服务项目
2.2服务地点：哈尔滨市道里区友谊西路5888号亚冬大厦
2.3招标内容：具体内容详见“第五章 技术标准和要求”
2.4招标范围：技术标准和要求所包含的全部内容，具体内容详见招标文件
2.5服务期限：自合同签订之日起3年，采取“1+1+1”（1年＋1年+1年）模式，合同一年一签，每年服务期结束后，采购人将根据服务商的合同履行情况以及服务质量水平等方面综合决定是否续签下一年度服务合同。
2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7 标段划分：不划分标段。
2.8 项目预算（最高投标限价）：3425489.31元/年（税率：6%）
（其中：①物业服务板块 年度费用：2517924.16元；②食堂服务板块 年度费用883935.13元；③停车服务板块 年度费用23630.02元）
2.9付款期限和方式：甲方按季度支付。乙方应于每季度首月 5 日前提供合格增值税专用发票；发票核验无误且当期服务考核合格后，15 个工作日内支付。
2.10中标人数量：1家
3.投标人资格要求
通用条款：
（1）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织；具备有效的营业执照（统一社会信用代码证），并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。
（3）拟参加本项目的潜在投标人及法定代表人在“信用中国”网站（http: //
（4）拟参加本项目的潜在投标人及法定代表人近三年内（投标文件递交截止之日起算前三年）没有行贿犯罪记录（行贿犯罪记录以中国裁判文书网
（5）与采购人存在利害关系可能影响评审公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动；服务商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一采购项目；
专用条款：
（1）拟参加本项目的潜在投标人可开具增值税专用发票，需提供相关证明材料（可提供一般纳税人资格登记表或已为其他单位开具的增值税发票清晰复印件。
（2）本项目不接受联合体参加。
资格审查方式：资格后审
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2026年04月17日16时00分至2026年04月22日16时00分（北京时间，下同）
4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录
注：操作手册下载方式：点击
4.3投标人应在注册完账号点击“”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）
投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.4招标文件售价：招标文件每套500元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
5.投标文件的递交及开标时间
5.1投标文件递交方式：现场递交
5.2投标文件递交截止时间：2026年04月27日14时00分（北京时间）
5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：李经理，联系方式0451-58700008。
6.开标时间及地点
6.1开标时间同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室
7.公告
本次招标公告同时在本网站、哈尔滨产权交易所（
8.踏勘现场和答疑安排
招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
9.其他
潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字（或名章）并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
10.联系方式
招标人：哈尔滨马迭尔文化旅游投资集团有限公司
联系人：陈经理
地址：哈尔滨市松北区文汇路508号华远水沐清华A11栋
联系电话：0451-87186101
代理机构：黑龙江国采项目管理有限公司
联 系 人：李经理
联系电话：0451-58700008
电子邮箱：ggzycg@
系统操作咨询电话：0451-84642034
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