招商公告
为完善北投明月荟项目服务配套设施，满足周边群众休闲娱乐需求，拟将北投明月荟项目西侧土地开展对外招商。现将有关情况公告如下：
一、招商内容
北投明月荟项目西侧土地，共18804平方米，其中地块1为11956平方米，地块2为6848平方米，以实际移交测量为准（详见附件1）
二、招商用途
商业开发合作
三、招商期限
14年9个月
四、招商形式
公开招租
五、招商底价
16.5元/㎡·年。
六、资质设置
（一）合作方必须为完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人；
（二）合作方应具有良好的财务状况和合作收益金支付能力，能够按时支付合作收益金；
（三）合作方在“信用中国”网站（
（四）不接受联合体投标。
七、公示期限
2026年3月25日-2026年3月31日
八、报价文件要求
（一）报价单位/人只需提供一份报价资料，密封于文件袋内，并在封口盖章）；
（二）只接受纸质文件报价，必须加盖公章，且必须装在同一个文件袋内并用密封条密封并盖公章，文件袋封面上注明项目名称、公司名称及联系方式，可选择邮寄或现场递交方式报送；
（三）报价文件须是书面材料，有法人代表或委托代理人签字和法人单位公章(委托代理人必须在报价文件中附上委托授权书)。
（四）截止时间：2026年3月31日下午5时30分，报价资料且必须在规定的报价时间内送达，否则视为无效报价文件。
九、评审方式
为保证该地块稳定、持续经营，且业态定位与北投明月荟项目业态匹配，拟采用综合评标的评审方式选出本地块成交候选人，评审具体内容如下：
| 序号 | 类型 | 分值 | 评分标准 | 说明 |
| 1 | 价格分
（满分50分） | 50分 | （1）评审基准价确定：经初步评审合格的有效报价中，取所有有效报价的算术平均值作为价格评审基准价（若有效报价数量小于5 家，则取全部有效报价的算术平均值；若有效报价数量大于等于5家，则去掉1个最高价和1个最低价后取算术平均值）。
（2）价格分按照以下公式计算：价格分=50-（评审基准价-有效报价）/评审基准价×100×0.3，价格分四舍五入后，小数点后保留两位有效数字。扣完为止，计算出价格分。 | （1）有效报价指通过资格性、符合性审查，且不低于成本价的报价。
（2）最终成交金额为供应商最终有效报价。 |
| 2 | 商务分
（满分25分） | 15分 | 业绩分(15分):
供应商每提供一个承租面积2000m(含)以上的业绩得3分，最多得15分。 | 需提供合同复印件并加盖供应商公章，未提供不计分。 |
| 10分 | 履约能力(10分):
供应商若无实缴资本，本项得分为0；每100万实缴得2分，最多得10分。 | 需提供信用报告、实缴证明等证明材料，未提供不计分。 |
| 3 | 技术分
（满分25分） | 25分 | 运营方案(25分)
（1）提供的运营方案条理清晰、内容完整、科学合理、可操作性强，得21-25分；
（2）提供的运营方案条理消晰、内容完整、较科学合理、可操作性较强，得16-20分。
（3）提供的运营方案条理基本清晰、内容较完整、合理性一般、具备基础可操作性，得11-15分。
（4）提供的运营方案内容较完整、可操作性一般，逻辑和合理性不足，得6-10分。
（5）提供的运营方案内容一般，缺乏逻辑性、合理性，可操作性弱，得1-5分。
（6）不提供运营方案，得0分 | 须提供书面运营方案，未提供本项不得分。 |
| 4 | 综合得分 | 100分 | 综合得分=价格分+商务分+技术分 | 若综合得分相同，以价格分高者优先；若价格分仍相同，以技术分高者优先；若仍相同，由评审委员会集体表决确定。 |
十、招商单位
广西北投明月湖商业投资有限公司。
十一、招商单位地址
南宁市西乡塘区江北大道清川段106号北投明月荟客户服务中心。
十二、联系人姓名及电话
钟超悦 15805087609。
附件：1.项目位置示意图
2.报价表
广西北投明月湖商业投资有限公司
2026年3月25日
附件1：北投明月荟项目西侧土地卫星位置及范围示意图
地块一位于北投明月荟项目11#楼西侧，地块二位于北投明月荟项目1#楼西侧，因图像无法上传，各潜在合作方可通过公告上的联系方式获取该图像
附件2：报价表
报价表
（一）报价内容：
| 项目 | 价格
（元/㎡·年） | 合作费递增率 | 合计金额
（万元/年） |
| 北投明月荟项目西侧土地 | | | |
（二）经营方案（可另附附件）
（三）报价信息：
投标人签字： （签字或盖章）
年 月 日
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