河南省省直机关后勤保障中心空置房产招租项目

竞争性磋商公告

各潜在供应商:

河南惠德工程咨询有限公司受河南省省直机关后勤保障中心的委托，就河南省省直机关后勤保障中心空置房产招租项目项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加磋商，获取磋商文件，并于2026年4月6日09时30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：HDZB-2026-017

2、项目名称：河南省省直机关后勤保障中心空置房产招租项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、项目分包：

5、采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1项目概况：河南省省直机关后勤保障中心空置房产招租项目

5.2招租内容：河南省省直机关后勤保障中心空置房产招租项目，总房屋面积4447.62㎡，本项目划分9个包（详见项目分包）；

5.3经营范围限制：供应商在投标文件中需明确具体经营范围和经营计划，提供楼层具体经营项目分布图；严禁经营娱乐类（包括棋牌室、KTV、影像厅、游戏厅、电子竞技厅等）以及其他生活秩序、环境产生噪音或造成不良影响的服务项目及其他违法经营项目，不得做出对采购人声誉有不良影响的行为。经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生污染超标、噪音污染等影响生活休息的经营项目；用电须符合线路负荷要求；不得产生噪音、污染。

供应商必须能够依据现有资料办理相关证照，一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营；须依法批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。必须做到亮证经营，否则不得开展经营活动。

5.4租赁范围及装修改造要求：①供应商在国家规定的经营范围内全额投资、 自主经营、 自负盈亏，可以在采购人限定的经营范围内独立经营或另行招商，按约定向采购人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖等费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由供应商全部承担。②供应商需要对商业用房装修的，其装修方案应经采购人书面同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和主体结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。③租赁期限内由供应商负责房屋维修并承担相关费用。④供应商中标后可对以下工程项目进行改造并负责实施，同时承担所有费用：室内装修改造工程（含卫生间）；屋面防水工程；外墙面装饰工程；消防通道及设施；外置楼梯安装及安全通道设置；室内外水、电路改造；项目的电力增容，含电缆铺设等相关事项。上述工程项目改造方案需经采购人书面同意后实施，装修改造必须符合消防要求。

5.5租赁期限：自合同签订之日起三年。

6.合同履行期限：同租赁期限。

7.本项目是否接受联合体投标：否

8.是否接受进口产品：否

9.是否专门面向中小企业采购：否

二、申请人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

节约能源、保护环境、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业等政府采购政策；

3、本项目的特定资格要求

3.1资质要求：供应商须为中国境内合法成立的组织机构；具有有效期内的《营业执照》/《事业单位法人证书》/《社会团体法人登记证书》/《民办非企业单位登记证书》等成立或经批准合法经营的证明材料。

3.2供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供基本开户行出具的资信证明或2024年度财务审计报告。

3.3供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2025年 6月 1 日以来任意三个月依法缴纳的税收证明材料和缴纳社会保险的证明材料（如依法免税的，提供相关证明资料）。

3.4供应商参加本项目前三年内，在经营活动中无重大违法记录（自行提供书面承诺，格式自拟）。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、参股关系的关联企业及股东，或具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，不得参加同一项目投标（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。

3.6根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号) 和豫财购【2016】15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；查询渠道： “信用中国”网站（ 下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）；

2、地点：河南惠德工程咨询有限公司招标部。（河南省郑州市金水区银河路北中方园路西轻科大厦A座19层）；

3、方式：线上购买；

4、磋商文件售价：500元人民币，售后不退；

5、其他有关事项：供应商须将营业执照复印件加盖公章扫描件及法人身份证明或法人授权委托书原件扫描件发送至13937113685@（备注公司名称+项目名称），经审查无误后将回复领取文件登记表及磋商文件费用支付方式，供应商填写完整领取文件登记表后扫描件再发至代理机构邮箱，并足额支付磋商文件费用（备注公司名），邮件名称统一为“XXX项目XXX公司名称获取磋商文件”，逾期将不再接受，以上程序完成后，代理机构将回发磋商文件（请及时关注邮箱回复）。

四、响应文件提交

1、时间：2026年4月7日9时30分（北京时间）

2、地点：河南省郑州市金水区银河路北中方园路西轻科大厦A座19层河南惠德工程咨询有限公司会议室。

3.其他有关事项：供应商必须派专人现场递交磋商响应文件，电报、电传和传真磋商响应文件一律不接受。

五、响应文件开启

1、时间：2026年4月7日9时30分（北京时间）

2、地点：河南省郑州市金水区银河路北中方园路西轻科大厦A座19层河南惠德工程咨询有限公司会议室。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次采购公告在《》、《{本网站》、《》上发布。采购公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1、采购人信息

名 称： 河南省省直机关后勤保障中心

地 址： 河南省郑州市金水区政五街2号

联 系 人： 郑老师

联系 方式： 0371-65906890

2、采购代理机构信息

代理机构：河南惠德工程咨询有限公司

地 址：河南省郑州市金水区银河路北中方园路西轻科大厦A座19层

联 系 人：李老师、张老师

电 话：0371-63373633 13937113685

3、项目联系方式

联 系 人：李老师、张老师

联系电话：0371-63373633