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项目概况

受福州市仓山区建新镇人民政府委托，福建华真招标代理有限公司对[350104]HZZB[CS]2026001、机关大院2026年度物业管理服务项目组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。机关大院2026年度物业管理服务项目的潜在供应商应在福建省政府采购网(.)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年04月07日 09时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。



一、项目基本情况

项目编号：[350104]HZZB[CS]2026001

项目名称：机关大院2026年度物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1,623,600.00元





采购包1(机关大院2026年度物业管理服务项目):

采购包预算金额：1,623,600.00元

采购包最高限价：

1,623,600.00元















磋商保证金：



0元



采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）







品目号

品目编码及品目名称

采购标的

数量（单位）

允许进口

简要需求或要求

品目预算(元)

中小企业划分标准所属行业









1-1

C21040000-物业管理服务

机关大院2026年度物业管理服务项目

1(年)

否

详见招标文件







1,623,600.00









物业管理













本采购包不接受联合体投标











合同履行期限：服务期自合同签订之日1年





二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：















采购包1：







①本采购包专门面向符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）规定的小、微型企业。供应商须提供《中小企业声明函（工程、服务）》。供应商应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，并按照国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分企业类型。若磋商文件中的有关条款与本条款有矛盾之处以此处为准。②监狱企业视同小型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供《中小企业声明函》，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。③残疾人福利性单位视同小型、微型企业，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供《中小企业声明函》，但须提供《残疾人福利性单位声明函》。※供应商应按照磋商文件第五章规定提供。注：享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。注：本采购包为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业“物业管理”。

















3.本项目的特定资格要求：







采购包1：







(1)根据《福建省财政厅关于印发推行政府采购供应商资格承诺制指导意见的通知》（闽财购〔2024〕6号），参加本项目投标的供应商提供《政府采购供应商资格承诺函》（格式见附件）的，在投标（响应）文件中可不提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料（证明材料指法人或者其他组织的营业执照等证明文件、财务状况报告证明文件、依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明），供应商可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函的，应按竞争性磋商文件要求提供相应的证明材料。供应商应对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。。



















三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品：不适用本项目

节能产品：不适用本项目

环境标志产品：不适用本项目



四、获取采购文件

时间：



2026-03-24



至



2026-03-31

，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。

方式：在线获取

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：2026-04-07 09:30:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）

地点：福建省福州市鼓楼区洪山镇洪山园路52号华润万象城（三期）S11#楼3层07-13、15办公开标室1

六、开启

时间：2026-04-07 09:30:00（北京时间）

地点：福建省福州市鼓楼区洪山镇洪山园路52号华润万象城（三期）S11#楼3层07-13、15办公开标室1

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、其他补充事宜





简要需求或要求：详见竞争性磋商文件





九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息

名称：福州市仓山区建新镇人民政府

地址：仓山区建新镇洪塘馆后42号

联系方式：63500800

2.采购代理机构信息（如有）

名称：福建华真招标代理有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区洪山镇洪山园路52号华润万象城（三期）S11#楼3层07-13、15办公

联系方式：0591-38165630-6（财务：0591-28331909）

3.项目联系方式

项目联系人：陈真、石璐婷、刘苏华

电话：0591-38165630-6（财务：0591-28331909）

网址： .

开户名：福建华真招标代理有限公司



福建华真招标代理有限公司

2026年03月24日







相关附件：





机关大院2026年度物业管理服务项目（[350104]HZZB[CS]202600120260319002）-文件集.zip