采购项目名称

2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目

品目

采购单位

青岛市市北区教育和体育局

行政区域

青岛市

公告时间

2026年02月13日00:00

评审专家名单

王力霞,朱琳,张洪敏,王永,焦提洲,马小莉,王方琪

总中标金额

￥254.727882万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

倪工

项目联系电话

0532-66209835

采购单位

青岛市市北区教育和体育局

采购单位地址

青岛市市北区明霞路37号

采购单位联系方式

0532-66751152

代理机构名称

青岛市政务服务和公共资源交易中心

代理机构地址

山东青岛市市南区福州南路27号

代理机构联系方式

0532-66209835

td{font-size:12px;font-family:"宋体";border-collapse:collapse#maintable{border-top:solid1pxblack;border-left:solid1pxblack;#maintabletd{border-right:solid1pxblack;border-bottom:solid1pxblack;.table_one{border-collapse:collapse;border:2px#acb1b7solid;color:#333333.table_onetd{border:1px#acb1b7solid;padding:5px;.table_onetdtabletd{border:1px#fffsolid.strg{font-weight:bold;.table_two{border-collapse:collapse;border:2px#acb1b7solid;height:16px;.table_twotd{padding:5px;.bg{background-color:#e5f2f8;color:#094176.tle{width:100%;font-size:32px;height:40px;color:#cc0000;font-weight:bold;text-align:center;padding:20px0px;margin:0auto.red{color:#f00{本项目

一、项目名称：

2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目

二、项目编号：

SDGP370203000202601000029

三、分包名称：

2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目第一包

四、招标公告发布日期:

2026年01月22日23:49:00

五、开标时间:

2026年02月12日09:30:00

六、采购方式:

集中采购服务类

七、中标情况：

序号

中标供应商名称

中标供应商地址

中标金额(元)

1

山东东晨物业管理有限公司

肥城市北京路069号

2547278.82

八、评标委员会成员名单：

王力霞,朱琳,张洪敏,王永,焦提洲,马小莉,王方琪

主要中标或者成交标的信息表

企业名称

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

报价(元)/费率

山东东晨物业管理有限公司

2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目第一包

详见本项目招标文件第四章

详见本项目招标文件第四章

本项目服务期限为自签订合同生效之日起一年。采购人视考核验收情况考虑后续是否延续服务，合同期不超过3年。

严格按照招标文件要求执行

2547278.820000

资格审查符合性评审结果

序号

供应商名称

项目负责人

评审结果

1

山东东晨物业管理有限公司

通过

2

青岛恒福物业管理有限公司

通过

3

青岛建设物业管理有限公司

孙可慧

通过

4

青岛中房物业管理有限公司

通过

5

青岛聚城城市服务有限公司

通过

6

山东赛瑞斯物业管理有限公司

通过

7

青岛广和物业有限公司

通过

8

青岛政采城市服务集团有限公司

通过

9

顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司

王功伟

通过

10

山东保总伟业安保服务有限公司

通过

11

山东橡胶谷物业管理有限公司

通过

12

深圳承轩浩业科技发展有限公司

通过

13

交运北洁（青岛）环境有限公司

黄天歌

通过

14

山东中天恒城市服务有限公司

通过

15

中铁诺德物业管理有限公司

通过

16

北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司

通过

17

青岛嘉垣物业管理服务有限公司

通过

18

青岛绿意环境工程有限公司

通过

19

青岛万晟清洁服务有限公司

通过

评审结果

排序

供应商名称

评委1(技术标)

评委2(技术标)

评委3(技术标)

评委4(技术标)

评委5(技术标)

评委6(技术标)

评委7(技术标)

技术标得分

商务标得分

综合得分

1

山东东晨物业管理有限公司

70.0

70.0

67.5

71.0

59.0

66.0

68.5

67.43

24.18

91.61

2

青岛恒福物业管理有限公司

70.0

70.0

69.0

70.0

60.0

62.5

64.5

66.57

24.17

90.74

3

青岛建设物业管理有限公司

66.0

66.0

67.0

70.5

61.0

64.5

58.5

64.79

24.18

88.97

4

青岛中房物业管理有限公司

61.0

62.0

69.5

70.5

60.0

68.0

61.0

64.57

24.28

88.85

5

青岛聚城城市服务有限公司

69.5

69.5

67.0

70.5

55.5

65.5

54.5

64.57

24.21

88.78

6

山东赛瑞斯物业管理有限公司

70.5

69.5

67.0

70.5

56.0

63.5

54.0

64.43

24.18

88.62

7

青岛广和物业有限公司

70.0

69.0

64.5

70.0

50.5

59.0

58.0

63.0

24.17

87.17

8

青岛政采城市服务集团有限公司

55.0

42.5

69.0

70.0

60.5

66.0

67.0

61.43

24.36

85.79

9

顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司

69.0

69.0

62.0

54.5

47.5

60.0

50.5

58.93

24.2

83.13

10

山东保总伟业安保服务有限公司

70.0

70.0

62.0

52.5

48.0

55.0

50.0

58.21

24.18

82.39

11

山东橡胶谷物业管理有限公司

40.0

50.5

67.0

61.5

56.0

65.5

54.5

56.43

24.32

80.75

12

深圳承轩浩业科技发展有限公司

69.0

69.0

64.5

57.0

51.5

56.5

48.5

59.43

21.25

80.68

13

交运北洁（青岛）环境有限公司

40.5

41.5

69.0

57.0

60.5

65.5

60.5

56.36

24.25

80.61

14

山东中天恒城市服务有限公司

43.0

42.5

68.0

59.0

55.0

57.5

60.5

55.07

24.18

79.25

15

中铁诺德物业管理有限公司

43.5

41.5

62.0

61.0

53.0

61.5

53.0

53.64

24.75

78.39

16

北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司

41.0

50.0

66.5

59.0

59.0

63.0

56.0

56.36

22.0

78.36

17

青岛嘉垣物业管理服务有限公司

37.0

41.5

62.0

55.5

47.5

56.5

48.0

49.71

24.21

73.92

18

青岛绿意环境工程有限公司

39.5

41.5

66.5

62.5

53.0

60.5

51.0

53.5

18.36

71.86

19

青岛万晟清洁服务有限公司

35.0

40.0

61.0

51.0

46.0

54.0

43.0

47.14

9.46

56.6

供应商未中标原因

序号

供应商名称

未中标原因

1

青岛恒福物业管理有限公司

评审得分较低

2

青岛建设物业管理有限公司

评审得分较低

3

青岛中房物业管理有限公司

评审得分较低

4

青岛聚城城市服务有限公司

评审得分较低

5

山东赛瑞斯物业管理有限公司

评审得分较低

6

青岛广和物业有限公司

评审得分较低

7

青岛政采城市服务集团有限公司

评审得分较低

8

顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司

评审得分较低

9

山东保总伟业安保服务有限公司

评审得分较低

10

山东橡胶谷物业管理有限公司

评审得分较低

11

深圳承轩浩业科技发展有限公司

评审得分较低

12

交运北洁（青岛）环境有限公司

评审得分较低

13

山东中天恒城市服务有限公司

评审得分较低

14

中铁诺德物业管理有限公司

评审得分较低

15

北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司

评审得分较低

16

青岛嘉垣物业管理服务有限公司

评审得分较低

17

青岛绿意环境工程有限公司

评审得分较低

18

青岛万晟清洁服务有限公司

评审得分较低

报价公示

序号

投标单位

单价报价（元）

1

山东东晨物业管理有限公司

2547278.82

2

青岛恒福物业管理有限公司

2548520.0

3

青岛建设物业管理有限公司

2546000.0

4

青岛中房物业管理有限公司

2518620.0

5

青岛聚城城市服务有限公司

2537555.2

6

山东赛瑞斯物业管理有限公司

2544530.47

7

青岛广和物业有限公司

2548276.1

8

青岛政采城市服务集团有限公司

2498520.81

9

顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司

2542152.49

10

山东保总伟业安保服务有限公司

2545920.0

11

山东橡胶谷物业管理有限公司

2509200.0

12

深圳承轩浩业科技发展有限公司

2527200.0

13

交运北洁（青岛）环境有限公司

2527500.0

14

山东中天恒城市服务有限公司

2545853.44

15

中铁诺德物业管理有限公司

2396688.03

16

北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司

2337907.94

17

青岛嘉垣物业管理服务有限公司

2539596.0

18

青岛绿意环境工程有限公司

2497479.65

19

青岛万晟清洁服务有限公司

2472142.0

业绩公示

序号

项目名称

详细信息

山东东晨物业管理有限公司

1

泰安市肥城市武装部物业服务合同

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2

肥城市人民检察院物业服务

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3

肥城市总工会物业管理服务

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4

山东省泰安市肥城市机关办公区物业管理服务

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5

青岛启润实验学校物业管理服务项目

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6

青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁项目

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7

山东省泰安市肥城市特殊教育学校管理项目

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8

山东省泰安市肥城市第一高级中学2024年物业管理服务项目

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获奖公示

序号

获奖名称

详细信息

山东东晨物业管理有限公司

1

2020年物业服务企业综合实力500强

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2

山东名牌

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3

2021年度山东优质品牌（服务）

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4

全国百强家庭服务企业（单位）

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5

桃都明珠-全省物业服务行业文明创建示范项目

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6

山东省省物业服务行业文明创建示范项目

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7

2018年物业服务企业综合实力测评TOP100

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8

2020年度山东优质品牌（服务）

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9

2019年度山东优质品牌（服务）

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10

2021年物业服务企业综合实力100强

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11

2015年物业管理综合实力百强企业

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12

2019年物业服务企业综合实力500强

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13

和谐佳苑-全省物业服务行业文明创建示范项目

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2018年全省物业服务行业文明创建标兵企业单位

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2016-2017年度“守合同重信用”企业

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16

2016年中国物业服务百强企业

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17

2017年度“全省物业服务行业文明创建标兵企业”

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18

山东省省物业服务行业文明创建标兵企业单位

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九、联系方式：

采购人:

青岛市市北区教育和体育局

地址：

青岛市市北区明霞路37号

联系人：

万老师

联系方式：

0532-66751152

代理机构：

青岛市政务服务和公共资源交易中心

地址：

山东青岛市市南区福州南路27号

联系人：

倪工

联系方式：

0532-66209835

公告期限

2026年02月12日-2026年02月13日

十、代理费

标准：

0

金额（万元）：

0

2026年02月12日

中小企业、残疾人企业、监狱企业：

18中小企业.pdf

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