新站区XZ202404号地块项目工程总承包招标公告（评定分离）

1.招标条件

1.1项目名称：新站区XZ202404号地块项目工程总承包

1.2项目审批、核准或备案机关名称：安徽合肥新站高新技术产业开发区经济发展局

1.3批文名称及编号：安徽合肥新站高新区经济发展局项目备案表、2511-340163-04-01-211373

1.4招标人：合肥市新站高新区城市更新有限公司

1.5项目业主：合肥毓宸置业有限公司

1.6资金企业自筹

1.7项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：新站区XZ202404号地块项目工程总承包

2.2招标项目编号：招标编号：2026AFXGZ50125

2.3标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4招标项目标段编号：招标编号：2026AFXGZ50125

2.5建设地点：新站高新区文忠路与东方大道交口东南角

2.6建设规模：项目总用地面积约6.3万㎡，项目规划总建筑面积约26万㎡，其中商业面积约13.8万㎡（含地下商业约2万㎡）、塔楼约3.5万㎡、地下车库约9万㎡，主要建设内容包括商业综合体及配套等(具体以规划行政主管部门审批为准)。

2.7合同估算价：95000万元

2.8计划工期900日历天（具体见投标人须知）

2.9招标范围：总建筑面积约26.3万㎡，（其中商业面积约13.8万㎡（含地下商业约2万㎡）、塔楼约3.5万㎡、地下车库约9万㎡），商业及配套用房、地下车库等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、幕墙门窗、给排水工程、暖通工程、电气工程、供配电、消防、电梯等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容（装配率按实际地块要求为准），以及三方分包工程（如室内精装修、室外景观道排、楼宇智能化（含三网）、供水、燃气等专业分包）需要总承包单位进行管理与配合服务，详见招标文件、补疑等全部内容。

2.10项目类别：工程总承包

2.11质量标准：合格

2.12其他：无

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：具备有效的营业执照，且同时具备以下（1）和（2）资质：

（1）具有下列工程设计资质①或②或③之一：

①具备建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；

②具备建筑行业甲级工程设计资质；

③具备工程设计综合甲级资质。

（2）具有工程施工资质：具备有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质,具备有效的安全生产许可证。

3.1.2项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格和住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离；

（2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师执业资格；

（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（4）项目经理与设计负责人不可以为同一人，项目经理与施工负责人可以为同一人。

3.1.3投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：

（1）单个合同中总建筑面积不低于15万平方米的公共建筑工程施工（或工程总承包）业绩；

（2）单个合同金额不低于5亿元的公共建筑工程施工（或工程总承包）业绩。

注：本招标项目“公共建筑”根据《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）第2条术语第2.0.3款界定，公共建筑指供人们进行各种公共活动的建筑；系指办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站、冷藏库等）以及其他（派出所、仓库、拘留所）等。（如为学校项目，则学校内宿舍、公寓等均视为公共建筑）

3.1.4项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：无。

3.1.5财务要求：无。

3.1.6信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应同时满足下列要求：

（1）联合体成员方总数量不超过3家，其中承担设计任务的成员单位不得超过1家，承担施工任务的成员单位不得超过2家；

（2）项目经理、施工负责人由承担施工任务任意一方提供；

（3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求；

（4）联合体中承担设计任务的成员单位须具备3.1.1（1）设计资质要求，承担施工任务的成员单位须具备3.1.1（2）中施工资质要求。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年02月13日至投标截止时间。

4.2获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简称“电子服务系统”)查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00-17：30，节假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)：0551-66223900，0551-66223899。项目咨询请拨打电话：0551-65777672。

4.3招标文件价格：每套人民币0元整。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2026年03月12日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决定标法。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8.开标时间及地点

8.1开标时间：2026年03月12日10时00分

8.2开标地点：

☑合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼11号开标室

☑本招标项目采用“不见面云上开标大厅”方式开标

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1招标人

招标人：合肥市新站高新区城市更新有限公司

地址：安徽省合肥市新站区合肥市新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼3层

邮编：230012

联系人：姚华庭

电话：0551-62678365

11.2招标代理机构

招标代理机构：合肥新站公共资源交易有限公司

地址：合肥市新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼5层

邮编：230012

联系人：孙海洋

电话：0551-65777672

11.3电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（

电子交易系统电话：0551-66223900、0551-66223899

11.4电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516

11.5公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223680

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段

中心徽商

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：1023701021001095993263120

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

中国银行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：178251457439

开户银行：中国银行合肥庐阳支行