2026-2027年中国电信三沙分公司（存续）房屋维修服务项目询比公告

未终止

非快采



：2026-01-27



正文

正文



 



    本询比项目为2026-2027年中国电信三沙分公司（存续）房屋 维修服务项目（标段编号：HIBBFA202601220002），采购人为中国电信集团有限公司海南分公司，采购代理机构为广州市汇源通信建设监理有限公司。项目资金已落实。具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。



1. 项目概况与采购内容



    1.1 项目概况：为规范（存续）房屋维护管理的正常运行，实现（存续）房屋维护管理的规范化、标准化，降低维护保养费用，缩短（存续）房屋维护管理维修时间，提高服务质量，做好后勤支撑服务工作，对中国电信海南公司三沙永兴岛辖区内（存续公司）的办公场所、机房、宿舍等场所（室）老化的构建物及损坏部分，进行维修（含日常零星维修）及改造。根据年度需求启动2026-2027年中国电信三沙分公司（存续）房屋维修服务询比采购。



    1.1.1服务地点：海南省三沙市。



    1.1.2预算金额：本项目采购预算金额350000.00元（价税合计）。资金来源为成本性支出。



    1.1.3质量要求：验收合格，符合（GB50210-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》、（GB 50300-2013）《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家（行业）标准和技术规范书的相关要求。



    1.1.4合同有效期：合同签订之日起至2027年12月31日。



    1.1.5承包方式：包工包料。采购人与成交供应商按成交上限金额签订合同，成交供应商最终以合同期内发生的实际维修工程量为准。



    1.1.6结算方式：采购人根据已维修完毕且验收合格的单项维修项目与成交供应商进行结算。在项目完工验收合格后对项目进行结算，按海南省建设厅颁布的《房屋建设与装饰工程综合定额》、《2017年海南省安装工程综合定额(常用册)》、《2021年海南省装修装饰工程综合定额》以及《海南省建设工程主要材料市场信息价》取费(如有最新标准按新标准执行)，乘以成交折扣进行计算。如定额或主要材料无价格标准，则由具体建设单位、成交供应商和监理公司(如有)共同对市场询价取费。签约合同价为预算价，结算价格以采购单位审计机构或采购单位委托的审计单位、监理单位(如有)审定或审核确认的金额为准。



    1.1.7采购方式：公开询比（资格后审）。



    1.2 采购内容及标包划分情况：



    1.2.1 采购内容：拟采购2026-2027年中国电信三沙分公司存续的所有房屋（含大院）维修、修缮、装修装饰、零星维修类成本类项目，包括但不限于存续的所有房屋维修、修缮、零星装饰装修、防漏补漏、布放信息点、空调、电路故障应急抢修、供水和排水系统应急抢修及其他房屋类维修成本类项目等。



序号







标包名称







产品名称







规格型号







数量







交货地点







交货期









1







2026-2027年中国电信三沙分公司（存续）房屋维修服务项目







维修、维护服务







-







350000







海南省三沙市







合同签订之日起至2027年12月31日



 



本项目不划分标包。



    本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（

    1.2.2成交供应商数量：1个，每个成交供应商对应的份额如下：

[评审委员会根据综合得分排名由高到低顺序推荐2名成交候选人。采购人按照评审委员会推荐的成交候选人排序确定综合排名第一名的成交候选人为成交供应商。]

    1.3 本项目设置最高响应限价。响应供应商统一按折扣报价，响应供应商最高响应折扣为100%，若响应供应商响应折扣超过最高响应折扣限价，供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。





2. 供应商资格要求



    2.1 供应商基本资格要求:



    2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。响应供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。证明材料：提供营业执照或依法登记注册的相关证明材料。



2.1.2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

    2.1.2 本次询比不接受联合体响应。



    2.1.3 本次询比不接受代理商响应。

    2.1.4 资质要求：须同时具备以下①、②项资质：



①具备住房和城乡建设部门颁发有效的施工综合资质或建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修 装饰工程专业承包贰级及以上资质(或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案 的通知》[建市(2020)94号1换发新证的建筑工程施工总承包乙级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包乙级 及以上资质)。



②具备住房和城乡建设部门颁发有效的“安全生产许可证”资格证书。



证明材料：提供有效的资质证书证明材料。



    2.1.6人员要求：



①专职安全生产管理人员要求：至少配置1名专职安全生产管理人员，具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（C证）；



②其它人员要求：至少配置1名电工作业人员，具备有效的特种作业操作证（操作项目：低压电工作业）、1名高处作业人员，具备有效的特种作业操作证（操作项目：高处安装、维护、拆除作业）。



证明材料：以上人员均需提供人员身份证正反面、有效的资格证书及2025年9月以来至少连续三个月的社保缴纳证明或有效的人员劳动合同等证明材料。



    2.1.7信誉要求：响应截止时间前，供应商在“信用中国”网站未被列为失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商存在以上处罚（记录）日期至响应截止时间已满3年（含）的除外。证明材料：提供承诺函。采购人在“信用中国”网站中，如核査发现供应商被列为“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”的将被否决。



    2.1.8财务要求：具备有效的增值税纳税人资格，能为本项目开具增值税普通发票。证明材料：提供承诺函。

    2.2 供应商不得存在下列情形之一：



    （1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；



    （2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；



    （3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；



    （4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；



    （5）在最近三年内（自2023年01月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；



    （6）在最近五年内（自2021年01月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



    （7）在最近五年内（自2021年01月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



    （8）被最高人民法院在“信用中国”网站（



    （9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；



    （10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；



    （11）为本询比项目的代建人；



    （12）为本询比项目的采购代理机构；



    （13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；



    （14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；



（15）被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

    （16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；



（17）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；



（18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；



    （19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；

    （20）法律法规、询比文件限定的其他情形。



    2.3 产品资格要求：



2.3.1 产品应是来自中华人民共和国的成熟稳定的产品。









    2.4 法律法规规定的其他要求。



    3. 资格审查方法



    本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。



    4. 询比文件的获取



    4.1 询比文件获取时间:2026年01月27日11时00分00秒至2026年01月30日17时00分00秒（北京时间，下同）。



    4.2 询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（



    4.3 询比文件费用：本项目不收取文件费用。



5. 响应文件的提交



    5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）为：2026年02月03日11时00分00秒



    5.2 电子响应文件的提交方式：登录中国电信阳光采购网（



    5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。



    6. 供应商注册



    6.1 中国电信阳光采购网注册



未注册过的潜在供应商，须通过中国电信阳光采购网（



    6.2 CA证书办理



参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。



    6.3 技术支撑联系方式



服务热线：4000111884



服务邮箱：zb_support@（电子采购系统技术支撑）



ctsc@（CA证书办理技术支撑）



    7. 发布公告的媒介



    本询比公告在中国电信阳光采购网（



    8. 联系及异议接收方式



    8.1 联系方式



采 购 人:







中国电信集团有限公司海南分公司







采购代理机构:







广州市汇源通信建设监理有限公司









地    址：







海南省海口市滨海大道52号







地    址：







海南省海口市滨海大道52号









邮    编：







570105







邮    编：







510620









联 系 人：







宋经理







联 系 人：







王晶  王颜蕾  李霞  徐贤忠









电    话：







13379997123







电    话：







18089814047   19389994463









电子邮件：







/







电子邮件：







hyjlhnzb@









网    址：















网    址：

















 







 







开户银行：







中信银行广州花园支行









 







 







账    号：







7443 9001 8260 0092 196



    8.2 异议接收方式



登录中国电信阳光采购网（



 



采购代理机构：广州市汇源通信建设监理有限公司



2026年01月26日



 



 



询比标包文件



2026-2027年中国电信三沙分公司（存续）房屋维修服务项目



 



    本询比项目为2026-2027年中国电信三沙分公司（存续）房屋 维修服务项目（标段编号：HIBBFA202601220002），采购人为中国电信集团有限公司海南分公司，采购代理机构为广州市汇源通信建设监理有限公司。项目资金已落实。具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。



1. 项目概况与采购内容



    1.1 项目概况：为规范（存续）房屋维护管理的正常运行，实现（存续）房屋维护管理的规范化、标准化，降低维护保养费用，缩短（存续）房屋维护管理维修时间，提高服务质量，做好后勤支撑服务工作，对中国电信海南公司三沙永兴岛辖区内（存续公司）的办公场所、机房、宿舍等场所（室）老化的构建物及损坏部分，进行维修（含日常零星维修）及改造。根据年度需求启动2026-2027年中国电信三沙分公司（存续）房屋维修服务询比采购。



    1.1.1服务地点：海南省三沙市。



    1.1.2预算金额：本项目采购预算金额350000.00元（价税合计）。资金来源为成本性支出。



    1.1.3质量要求：验收合格，符合（GB50210-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》、（GB 50300-2013）《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家（行业）标准和技术规范书的相关要求。



    1.1.4合同有效期：合同签订之日起至2027年12月31日。



    1.1.5承包方式：包工包料。采购人与成交供应商按成交上限金额签订合同，成交供应商最终以合同期内发生的实际维修工程量为准。



    1.1.6结算方式：采购人根据已维修完毕且验收合格的单项维修项目与成交供应商进行结算。在项目完工验收合格后对项目进行结算，按海南省建设厅颁布的《房屋建设与装饰工程综合定额》、《2017年海南省安装工程综合定额(常用册)》、《2021年海南省装修装饰工程综合定额》以及《海南省建设工程主要材料市场信息价》取费(如有最新标准按新标准执行)，乘以成交折扣进行计算。如定额或主要材料无价格标准，则由具体建设单位、成交供应商和监理公司(如有)共同对市场询价取费。签约合同价为预算价，结算价格以采购单位审计机构或采购单位委托的审计单位、监理单位(如有)审定或审核确认的金额为准。



    1.1.7采购方式：公开询比（资格后审）。



    1.2 采购内容及标包划分情况：



    1.2.1 采购内容：拟采购2026-2027年中国电信三沙分公司存续的所有房屋（含大院）维修、修缮、装修装饰、零星维修类成本类项目，包括但不限于存续的所有房屋维修、修缮、零星装饰装修、防漏补漏、布放信息点、空调、电路故障应急抢修、供水和排水系统应急抢修及其他房屋类维修成本类项目等。



序号







标包名称







产品名称







规格型号







数量







交货地点







交货期









1







2026-2027年中国电信三沙分公司（存续）房屋维修服务项目







维修、维护服务







-







350000







海南省三沙市







合同签订之日起至2027年12月31日



 



本项目不划分标包。



    本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（

    1.2.2成交供应商数量：1个，每个成交供应商对应的份额如下：

[评审委员会根据综合得分排名由高到低顺序推荐2名成交候选人。采购人按照评审委员会推荐的成交候选人排序确定综合排名第一名的成交候选人为成交供应商。]

    1.3 本项目设置最高响应限价。响应供应商统一按折扣报价，响应供应商最高响应折扣为100%，若响应供应商响应折扣超过最高响应折扣限价，供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。





2. 供应商资格要求



    2.1 供应商基本资格要求:



    2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。响应供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。证明材料：提供营业执照或依法登记注册的相关证明材料。



2.1.2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

    2.1.2 本次询比不接受联合体响应。



    2.1.3 本次询比不接受代理商响应。

    2.1.4 资质要求：须同时具备以下①、②项资质：



①具备住房和城乡建设部门颁发有效的施工综合资质或建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修 装饰工程专业承包贰级及以上资质(或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案 的通知》[建市(2020)94号1换发新证的建筑工程施工总承包乙级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包乙级 及以上资质)。



②具备住房和城乡建设部门颁发有效的“安全生产许可证”资格证书。



证明材料：提供有效的资质证书证明材料。



    2.1.6人员要求：



①专职安全生产管理人员要求：至少配置1名专职安全生产管理人员，具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（C证）；



②其它人员要求：至少配置1名电工作业人员，具备有效的特种作业操作证（操作项目：低压电工作业）、1名高处作业人员，具备有效的特种作业操作证（操作项目：高处安装、维护、拆除作业）。



证明材料：以上人员均需提供人员身份证正反面、有效的资格证书及2025年9月以来至少连续三个月的社保缴纳证明或有效的人员劳动合同等证明材料。



    2.1.7信誉要求：响应截止时间前，供应商在“信用中国”网站未被列为失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商存在以上处罚（记录）日期至响应截止时间已满3年（含）的除外。证明材料：提供承诺函。采购人在“信用中国”网站中，如核査发现供应商被列为“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”的将被否决。



    2.1.8财务要求：具备有效的增值税纳税人资格，能为本项目开具增值税普通发票。证明材料：提供承诺函。

    2.2 供应商不得存在下列情形之一：



    （1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；



    （2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；



    （3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；



    （4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；



    （5）在最近三年内（自2023年01月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；



    （6）在最近五年内（自2021年01月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



    （7）在最近五年内（自2021年01月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



    （8）被最高人民法院在“信用中国”网站（



    （9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；



    （10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；



    （11）为本询比项目的代建人；



    （12）为本询比项目的采购代理机构；



    （13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；



    （14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；



（15）被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

    （16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；



（17）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；



（18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；



    （19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；

    （20）法律法规、询比文件限定的其他情形。



    2.3 产品资格要求：



2.3.1 产品应是来自中华人民共和国的成熟稳定的产品。









    2.4 法律法规规定的其他要求。



    3. 资格审查方法



    本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。



    4. 询比文件的获取



    4.1 询比文件获取时间:2026年01月27日11时00分00秒至2026年01月30日17时00分00秒（北京时间，下同）。



    4.2 询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（



    4.3 询比文件费用：本项目不收取文件费用。



5. 响应文件的提交



    5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）为：2026年02月03日11时00分00秒



    5.2 电子响应文件的提交方式：登录中国电信阳光采购网（



    5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。



    6. 供应商注册



    6.1 中国电信阳光采购网注册



未注册过的潜在供应商，须通过中国电信阳光采购网（



    6.2 CA证书办理



参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。



    6.3 技术支撑联系方式



服务热线：4000111884



服务邮箱：zb_support@（电子采购系统技术支撑）



ctsc@（CA证书办理技术支撑）



    7. 发布公告的媒介



    本询比公告在中国电信阳光采购网（



    8. 联系及异议接收方式



    8.1 联系方式



采 购 人:







中国电信集团有限公司海南分公司







采购代理机构:







广州市汇源通信建设监理有限公司









地    址：







海南省海口市滨海大道52号







地    址：







海南省海口市滨海大道52号









邮    编：







570105







邮    编：







510620









联 系 人：







宋经理







联 系 人：







王晶  王颜蕾  李霞  徐贤忠









电    话：







13379997123







电    话：







18089814047   19389994463









电子邮件：







/







电子邮件：







hyjlhnzb@









网    址：















网    址：

















 







 







开户银行：







中信银行广州花园支行









 







 







账    号：







7443 9001 8260 0092 196



    8.2 异议接收方式



登录中国电信阳光采购网（



 



采购代理机构：广州市汇源通信建设监理有限公司



2026年01月26日



 



 



询比附件

询比公告.pdf

2026-01-27 08:49:35