原料中心2026-2028年度物业管理服务（兴云物业）采购项目

邀请函

致：云南兴云物业管理有限公司

中招国际招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受云南中烟工业有限责任公司原料中心（以下简称“采购人”）的委托，对“原料中心2026-2028年度物业管理服务（兴云物业）采购项目”采用直接采购方式采购，邀请贵单位参加谈判。

一、项目概况

1.1项目名称：原料中心2026-2028年度物业管理服务（兴云物业）采购项目。

1.2项目编号：2572030802040068。

1.3采购内容：原料中心样品管理部（中洲阳光）办公区域物业服务，包括安保、绿化、物业、室外公共设施、设备的运行、维护和保养，委托管理物业区域内的工程施工的安全文明施工等日常管理等；具体内容详见采购文件第四章。

1.4服务期限：合同签订之日至2028年12月31日，合同一年一签。

1.5服务地点：中洲阳光综合楼。

1.6项目预算：年度预算金额约27.3万元/年（含税）。

二、供应商资格要求

2.1基本要求：供应商须为中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

2.2信誉要求：

（1）供应商在《国家企业公示系统》上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；未被《信用中国》列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被《》列入政府采购严重违法失信行为记录名单。在谈判时，采购代理机构将对供应商的信用情况在《国家企业公示系统》《信用中国》《》上进行查询，并将查询结果提供给谈判小组评审。

注：失信被执行人由《信用中国》跳转至《中国执行信息公开网》查询。

（2）供应商或其法定代表人、主要负责人和行贿人被正式列入中国烟草总公司、中国烟草总公司转发的行业其他工商企业或云南中烟“存在行贿行为供应商名单”的，不得参加本项目谈判。在禁入期内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加本项目谈判。在谈判时将查询结果提交谈判小组，查询结果包含供应商曾用名。

（3）供应商自2022年1月1日至今未被依法暂停或者取消谈判资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序（含自行清算或被申请强制清算）或破产程序（含破产清算程序或破产重整程序）、未被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。

（4）本项目不接受联合体谈判，不允许挂靠单位谈判，不允许成交后转包、分包项目。

三、文件的获取

3.1收到邀请的单位，自2025年12月17日起至2025年12月19日止（法定公休日、法定节假日除外），每日9时00分至12时00分，13时30分至17时00分（北京时间），无论是否参加，均须按照邀请函回执的要求（回执经接收人签字并加盖单位公章后）扫描成PDF格式文件发送至wangxi1@，采购代理机构向确认参加谈判的供应商发送采购文件。

四、响应文件的递交

递交方式：采用现场递交或邮递方式递交。

4.1现场递交：

4.1.1 响应文件递交时间：2025年12月23日13时30分至14时00分（北京时间）。

4.1.2响应文件递交截止时间：2025年12月23日14时00分（北京时间），响应文件递交地点（谈判地点）：云南省昆明市盘龙区盘井街345号中洲阳光综合业务楼604 会议室。

4.2邮寄方式递交

4.2.1响应文件2025年12月23日14时00分前送达至云南省昆明市盘龙区盘井街345号中洲阳光综合业务楼 604 会议室，以中招国际招标有限公司收件人当面签收时间为准。

4.2.2联系人：王曦；联系电话：13388804568；收件地址：云南省昆明市盘龙区盘井街345号中洲阳光办公楼。

4.3 逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照采购文件要求密封的响应文件，将被拒收。

五、谈判方式

5.1供应商到达现场参加谈判的，请供应商法定代表人或其授权的委托代理人及参加谈判的人员按时到达递交（谈判）地点进行现场谈判。

5.2供应商不能到达现场参加谈判的，将采用远程线上的方式进行谈判。请供应商法定代表人或其授权的委托代理人在手机上安装“腾讯会议APP”并完成注册。谈判会议开始前，采购代理机构将会议号发送给供应商开启会议进行远程线上谈判。

六、联系方式

采购人：云南中烟工业有限责任公司原料中心

联系人：王老师

采购代理机构：中招国际招标有限公司

地址：云南省昆明市五华区科高路金泰国际一期9栋5楼

邮政编码：650032

联 系 人：朱庆、王曦、沈海梅、程颖、马梢锋

联系电话：13388804568

电子邮箱：wangxi1@

日期：2025年12月17日

附件：

单一邀请书-原料中心2026-2028年度物业管理服务（兴云物业）采购项目