1、本次出租的范围以黑龙江宸晖资产评估有限公司出具的黑宸评报字 [2025]第068-1号、黑宸评报字[2025]第068-2号、黑宸评报字[2025]第068-3号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因房屋本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。成交价款不包含市场摊区经营管理费用（包括但不限于水、电、管理人员工资、税收、管理费、清扫保洁费、经营所需临建设施投入等费用）。承租方须在《香坊区市场摊区承包经营合同》签订后15日内，向出租方缴纳年租金成交金额10%的履约保证金；在承包经营期第一个月内，缴纳年租金成交金额20%的管理保证金，违反市场摊区管理规定的，将扣除相应管理保证金。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《香坊区市场摊区承包经营合同》为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行营利性经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方自行与相关主管部门及出租方确认。
6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的《香坊区市场摊区承包经营合同》约定进行支付。
7、出租方与承租方自行协商交付租赁物。
8、承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规，不得利用该标的进行违法活动，否则承租方将承担经济、法律方面的全部责任。
9、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的《香坊区市场摊区承包经营合同》为准。
10、由本项目租赁产生的税费由双方按照相关法律法规自行缴纳，意向承租方报名前应自行前往相关部门了解咨询确认。
11、承租方应按照出租方要求对市场标准化建设、七见七即七提升、疫情防控、反恐等要求进行必要投入并按出租方要求完成相应设施等的建设。
12、租赁期限3年，采用“1+1+1”模式，招租结果3年有效，《香坊区市场摊区承包经营合同》一年一签。是否续签由出租方根据承租方在承租期内表现等情况确定；经确定续签的，双方应在《香坊区市场摊区承包经营合同》到期前30日内续签下一年度《香坊区市场摊区承包经营合同》。第一年租赁期限为2026年4月1日至2027年3月31日。
13、承租方在《香坊区市场摊区承包经营合同》期内不得转租。因重大政策性原因或上级部门对市场管理有新要求的，出租方提前7日通知承租方，无息退还剩余租金。
14、市场摊区建设需严格遵循哈尔滨市城市管理局《哈尔滨市街路市场摊区标准化建设指南》；日常考评监管按照市、区及出租方相关市场摊区管理文件要求执行。
15、承租方向市场经营业户收取的摊位费，须按现行标准执行（详情可咨询出租方展示联系人），严禁以任何方式抬高摊位价格；正式运营后，摊位费需在公示板公示，不得跨年度收费。
16、承租方经营期间须遵守法律法规及街路市场摊区相关规定。未达到管理要求的，出租方可责令停业整顿；经三次停业整顿仍未达标者，《香坊区市场摊区承包经营合同》自动终止。参与本项目即视为认可本条款要求。
17、承租方需对建北夜市赣水路路段摊区的破损人行道板进行更换修缮，并承担全部费用；出租方监督修缮流程，修缮设计与施工须符合国家相关规范（标准），承租方应在《香坊区市场摊区承包经营合同》生效后6个月内完成。承包期限届满且承租方不再经营的，市场摊区所有设施及附属物（含承租方出资建造的各类建筑及设施）归出租方所有；承租方未经审批擅自改造摊区的，由此产生的损失自行承担。
哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明， 仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
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