全国公共资源交易平台（海南省●海口市）

海口市公共资源交易公共服务平台

一、项目概况与招标范围

1.建设（服务）地点：海南省海口市秀英港澳工业区兴业路19号。

2.建设（服务）内容及规模为：XY0703002-1地块用地面积15118.62㎡，拟建总建筑面积60370.83㎡，拟建地上建筑面积48335.38㎡，拟建地下建筑面积12035.45㎡，拟建4栋高层住宅。XY0703005地块用地面积16268.96㎡，拟建总建筑面积65824.94㎡，拟建地上建筑面积52270.01㎡，拟建地下建筑面积13554.93㎡，拟建4栋高层住宅。XY0703007地块用地面积10543.80㎡，拟建总建筑面积约15671.96㎡，拟建地上建筑面积约6492.42㎡，拟建地下建筑面积约9179.54㎡，拟建2栋商业楼。XY0703008地块用地面积17869.99㎡，拟建总建筑面积约74210.96㎡，拟建地上建筑面积约57717.26㎡，拟建地下建筑面积约16493.70㎡拟建4栋高层住宅及配建1栋幼儿园。XY0703010地块用地面积23142.98㎡，拟建总建筑面积约95996.85㎡，地上建筑面积74830.30㎡，地下建筑面积21166.55㎡拟建6栋高层住宅。XY0703011-1地块用地面积10275.18㎡，拟建总建筑面积41340.99㎡，拟建地上建筑面积32758.23㎡，拟建地下建筑面积8582.76㎡，拟建2栋高层住宅。XY0703012-1地块用地面积9917.60㎡，拟建总建筑面积39581.09㎡，拟建地上建筑面积31411.75㎡，拟建地下建筑面积8169.34㎡，拟建2栋高层住宅。

3.计划工期（服务期限）：以甲方发函进场时间为准，合同签署服务周期为三年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

4.招标范围：本项目前期物业服务（具体内容以双方合同签订为准）。

5.招标控制价：住宅部分物业费控制价2.00元/平方米/月，商业部分物业费控制价4.00元/平方米/月。

物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。

二、投标人资格要求：

1.具有独立承担民事责任能力且具备物业管理经营范围的物业管理企业或其他组织（需提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供承诺函加盖公章）。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供承诺函加盖公章）。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供承诺函加盖公章）。

5.参加招标活动近三年内（成立不足三年的，从成立之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录（需提供承诺函加盖公章）。

6.投标人须提供未被列入中国执行信息公开网（