竞争性磋商公告





北京金隅投资物业管理集团有限公司通州物业分公司尖垡项目部污水处理站系统维保项目竞争性磋商





：2026-01-22 10:41:21







北京金隅投资物业管理集团有限公司通州物业分公司现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。











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竞争性磋商基础信息





竞争性磋商编号：15000398-JC-2026-0001







采购单位：北京金隅投资物业管理集团有限公司通州物业分公司





报名截止时间：2026-01-26 00:00:00





报价截止时间：2026-01-26 13:30:00





咨询截止时间：2026-01-26 12:00:00





价格开启时间：2026-01-26 13:30:00





采购类别：工程项目









┃供应商报价要求





其他资质信息：





标书费：元

（电汇附言请注明：招采标书费15000398-JC-2026-0001）







标书费收款账户：

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保证金：元

（电汇附言请注明：招采保证金15000398-JC-2026-0001）







保证金收款账户：

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┃物料清单















物料描述(材料名称)





物料类别





规格型号





采购数量





计量单位





付款方式





采购工厂





备注











尖垡项目部污水处理站系统维保





维修和保养服务











1.000





元





转账汇款





北京金隅投资物业管理



















收货地址：

北京市通州区台湖镇尖垡村800号院















┃详情描述













一、磋商需求（一）项目名称：尖垡项目部污水处理站系统维保（二）基本概况：尖垡项目位于台湖镇尖垡村村域范围内，项目建筑面积为55997.1㎡，共有8栋楼。污水处理站位于8号楼B1层，处理规模为440m3/d,处理工艺为：多级AO+UF+化学除磷方式（污水在缺氧池反硝化脱氮，好氧池降解有机物并吸磷，除磷池通过化学法，药剂和水中磷酸根反应、沉淀，再定期排出，膜技术截留微生物实现泥水分离）。板房生活区生活污水经化粪池沉淀后经提升泵进入污水处理设施，污水处理工艺为AO+化学除磷方式，处理规模为50m3/d。（三）服务要求1.服务内容（1）制定设备维护保养计划，对污水处理站内所有设备设施进行维护、保养、维修。如发生故障提供备用设备并进行维修。（2）污水处理站污水处理系统及水质在线监测系统定期加药（药剂由甲方提供）。（3）维保人员需每日对污水处理站进行巡检，主要检查水泵、风机、配电系统、水质在线监测的运行情况，及时补充药剂，保证污泥浓度和活性符合需求，定期毛发过滤器及膜清洗，并根据生化系统及进出水情况调整工艺参数，保证设备正常运行，出水稳定达标。（4）污水处理站出水每半年由第三方检测机构进行1次水质检测，并出具CMA资质检测报告。主要检测7项指标：PH值，悬浮物，化学需氧量，氨氮，总磷，动植物油，阴离子表面活性剂。确保水质合格（执行《北京市水污染综合排放标准》（DB11/307-2013）表1B类排放标准）。（5）定期对调节池、生化池及污水处理站提升泵站内污泥、杂物进行清理清运。2.工作要求（1）维保单位需安排专人进行项目管理，需统一着装，维保材料及用具为合格产品，维保人员需按国家标准和金隅企业内部服务标准执行相关设备检查、测试和保养以及定期清洁机房工作。（2）维护保养期间，接到报修电话后，应保证在 1小时内到达现场，2小时内排除故障。因设备设施检修需暂停服务时，须提前2日告知甲方。（3）维保单位负责设备的日常小型维修保养费用，保养所需易损易耗配件由乙方自购（限单次费用1000元以内）。（4）服务方应为拟派入项目服务人员缴纳工伤保险，或团体意外伤害保险、雇主责任保险等商业保险。如购买商业保险赔付限额应不低于100万元、医疗费限额不低于10万元。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等。（5）拟派入项目服务人员需提供无犯罪证明。（6）污水处理站工作区域环境卫生维持及安全管理由维保方负责，所需的卫生用品乙方自备。（7）提前1个月向甲方提出需采购药剂需求。（8）乙方确保排入项目外污水达标。如因污水排放问题导致甲方被行政部门处罚，由乙方承担全部责任。（9）乙方负责与相关政府部门进行沟通办理污水排放及相关废弃物处置证件手续。（10）乙方负责接待关于污水处理排放相关检查工作并提供相关检查资料。（四）服务期限：合同签订后1年。如合同期内，因项目的不确定性导致采购人不再提供物业服务的，采购人将提前15日告知中标人，中标人须根据采购人需求无偿配合解除合同。二、报价方式1.报价为一次性总体报价，即在本次服务有效期内价格固定不变，其报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于器材损耗费、人工费、增值税等一切相关费用，报价时应就服务做出书面承诺。2.控制价：本次报价不得高于 20万元，如超过控制价均将被拒绝。注：金隅阳光招采平台报价为总体报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。三、磋商报价人资质要求：（未达到以下资质要求的，将被视为无效响应。）1、具有独立承担民事责任能力的企业法人或负责人，营业执照经营范围需包含“污水处理”“水污染治理”等相关内容；2、财务要求：须具有良好的商业信誉和健全的财务制度，具有履行本项目的财务能力。3、经营状态：近三年（2023年1月1日至2025年12月31日）无严重违约和列入失信人员名单等问题。在经营活动中没有重大违法记录，无处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。四、磋商程序及内容1、磋商方式：综合评分法评审，采用总价报价方式。2、本项目不设置现场述标环节。3、磋商活动具体内容：根据项目实际需求，对污水处理站系统维保相关服务事项进行竞争性磋商。5、磋商流程（1）开标时间，由采购方代表点击开标；（2）线上磋商，评审小组与单一供应商分别进行磋商。（3）金隅集团阳光招采平台磋商，由采购员发起磋商，参标供应商在阳光招采平台点击【磋商回复】，回复截止时间前填写完成并提交，若在磋商阶段重新报价，请在磋商结束前将盖章版报价单交予采购方。（4）供应商对报价（响应文件）有调整或明确内容的，应在磋商结束后对有关事项作出书面澄清或者说明。五、报价文件的递交1、递交报价文件的截止时间为2026年1月26日13:30。逾期递交的将被视为作废文件。2、请将盖章版电子版报价文件上传至金隅集团阳光招采平台（















┃联系人





翟燕朋

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