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一：招标条件

项目名称：枣庄市市中区东湖片区城市更新项目（中安·翠园）已经由枣庄市·市中区备案，招标人为山东拓宇城更建设投资发展有限公司，工程所需资金为自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的枣庄市市中区东湖片区城市更新项目（中安·翠园）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二：项目概况与招标范围

1、本次招标项目的建设地点：枣庄市市中区

2、工程规模：本项目为枣庄市市中区东湖片区城市更新项目（中安·翠园），地点位于枣庄市市中区，东至怡华园路、南至鑫昌路、西至规划公园、北至规划公园。总建筑面积约47070.62平方米，地上总建筑面积约28577.95平方米，其中地上计容建筑面积约27349.69平方米，地下总建筑面积约18492.67平方米。

3、本公告共划分为1个标段

标段（包）编号

标段（包）名称

招标范围

工期（天）

3704022601190001001001

枣庄市市中区东湖片区城市更新项目（中安·翠园）

枣庄市市中区东湖片区城市更新项目（中安·翠园）的采购、施工、竣工验收、移交、备案和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等相关工作，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制等工作。

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三：投标人资格要求

1、资质等级范围：

2、项目负责人资质类别和等级：

3、本次招标不接受联合体投标

4、其他要求：（1）投标人必须是在中国境内注册的具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；（2）投标人必须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上（含贰级）资质且安全生产许可证处于有效期范围内；（3）投标人在“信用中国”网站中，未被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；（4）投标人拟投入的项目经理必须具备壹级建造师注册证书（建筑工程专业）及有效的安全生产考核合格证书（B证），且在投标时未担任其他在施建设工程项目的项目经理或项目负责人；（5）投标人应根据“鲁建建管函〔2020〕3号”《山东省住房和城乡建设厅关于进一步规范房屋建筑和市政工程领域从业人员职业资格应用有关要求的通知》，合理配置项目管理班子和现场专业人员，保证各岗位人员具备相应管理、技术等能力，确保工作成果质量、工程质量和施工安全；（6）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次投标。

四：投标

1、投标截止时间：2026年02月11日 09时:00分

2、现场投标地点：本项目采用全电子化招标，采用不见面开标的方式，具体详见枣庄市公共资源交易网-不见面开标大厅-帮助手册。开评标期间投标人须保持随时在线状态，否则引起的一切后果由投标人自行承担。投标人应在投标截止前将电子投标文件上传至枣庄市公共资源交易网系统内，逾期系统将自动关闭，未完成上传的投标文件将被拒绝。

五：招标文件领取

1、领取时间：2026年01月22日至2026年02月11日

2、招标文件领取方式：凡有意参加者，请于投标截止时间2026年02月11日09时00分（北京时间）前在枣庄市公共资源交易网下载招标文件，具体流程详见枣庄市公共资源交易网-服务指南中的《枣庄市公共资源电子交易平台建设工程投标人操作手册》。

六：投标文件递交方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2026年02月11日09时00分（北京时间）；投标文件须递交至“枣庄市公共资源交易网电子招投标交易平台”。逾期上传（送达）的或者未上传（送达）到指定地点的投标文件，招标人不予受理。具体流程详见枣庄市公共资源交易网-服务指南中的《枣庄市公共资源电子交易平台建设工程投标人操作手册》。

七：其他说明

八：发布公告的媒介

枣庄市公共资源交易网、山东省公共资源交易网

九：联系方式

招标人：山东拓宇城更建设投资发展有限公司

招标代理机构：山东沃骏项目管理有限公司

地址：山东省枣庄市市中永安镇长江路18号

地址：枣庄市市中区远航未来城

联系人：赵言言

联系人：卢静

电话：0632-3313617

电话：0632-3277766

电子邮件：19129307408@

电子邮件：sdwj32777667@