[0]连云港石化产业基地拓展区（连云开发区）危险品车辆专用停车场项目的招标公告

项目编号

E3207011837000177JS320702

项目名称

连云港石化产业基地拓展区（连云开发区）危险品车辆专用停车场项目

标段编号

E3207011837000177001001JS320702

标段名称

连云港石化产业基地拓展区(连云开发区)危险品车辆专用停车场项目施工

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2026年1月21日

公告结束时间

2026年1月28日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

连云港石化产业基地拓展区(连云开发区)危险品车辆专用停车场项目施工招标公告

本招标项目连云港石化产业基地拓展区(连云开发区)危险品车辆专用停车场项目（项目名称）已由连云经济开发区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以连区开审备【2025】44号文批准建设，招标人为连云港泰满正实业有限公司 ，资金为自筹，已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

受招标人委托，连云港博雅物业管理服务评估监理有限公司负责连云港石化产业基地拓展区(连云开发区)危险品车辆专用停车场项目施工招标工作。

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：连云港市连云经济开发区。

2.1.2建设规模：项目总用地面积约48183?（72.27亩），其中一期约25538?（38.31亩），二期约22645?（33.97亩），新建车位为50个的危险品车辆专用停车场，其中重载车位14个、空载车位36个；建设配套建筑物、配电、消防、给排水及安全环保设施等。

2.1.3最高限价（控制价）：25075618.27元，超过此价格作无效标处理。

2.1.4工期要求：200日历天。

2.2招标范围：连云港石化产业基地拓展区(连云开发区)危险品车辆专用停车场项目施工；详细内容见本次招标清单及本工程施工图纸。

2.3质量标准：合格。

2.4承包人式：包工包料。

3.1投标人须同时具有建设行政主管部门核发有效的①建筑工程施工总承包三级及以上资质 ②合格有效的《施工企业安全生产许可证》；并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程承包能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备有效的注册建造师(建筑工程)贰级或以上资质，且具备有效的安全生产考核合格证（B类）（在有效期内），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续。

在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（2）项目负责人必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳社保证（社保缴纳时间为2025年08月-2026年01月中任意一个月）。（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。

（3）□投标人、?项目负责人承担过类似工程；

项目负责人业绩：2022年11月1日（以竣工验收时间为准）以来，拟派的项目负责人承担过单项合同工程造价1500万元及以上的建筑工程施工业绩。

注：

① 业绩须提供中标通知书（招标项目须提供）、合同、竣工验收证明书，缺一不可。类似业绩认定时间以竣工验收证明书时间为准，工程造价以合同内容为准。

②提供的业绩相关证明必须真实，如发现提供虚假资料，将取消其投标资格并追究相应责任。

③类似工程施工业绩单项合同额为原始签约合同价（合同书中注明的金额，不包括补充合同金额和工程变更金额等）；

④提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、合同价款、工程内容、时间等需要明示的内容，否则不予认可；

⑤项目负责人业绩不是投标人承担的工程项目，不作为项目负责人类似工程业绩；

⑥项目负责人类似业绩的核查认定：须提供全国建筑市场监管公共服务平台或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工企业业绩库数据的截图和网络平台链接上传至诚信库或投标文件中，否则业绩不予认可；

⑦业绩证明材料须提供原件扫描件。

3.3符合法律、法规规定的其他条件：

（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的视为资格审查不合格。

（2）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

（3）本工程执行苏建函建管[2022]387号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）。

（4）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的开始，直至撤销或更正信息中载明的的期间。

（5）投标文件内容不得失实或者弄虚作假。对于弄虚作假的企业，将按规定记录失信行业，并取消其投标、中标资格，不予退还投标保证金。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次不接受联合体投标。

3.6资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

（3）本项目不接受联合体投标；

（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（5）项目负责人必须满足的要求。

3.5.2资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

⑧投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.5.3提供资格审查所需的有效证明材料，具体如下：

（1）企业营业执照（副本）、相关资质证书、企业安全生产许可证（原件扫描件）；

（2）针对本项目有效的授权委托书、授权人法定代表人及被授权人正反面身份证（原件扫描件）；

（3）项目负责人注册建造师证书、安全生产考核B证、项目负责人社保缴纳证明扫描件、项目负责人类似业绩（按要求上传证明材料原件扫描件）；

（4）按招标公告要求提供有效的投标人各项承诺书原件扫描件（见招标文件格式）；

（5）投标人资质动态监管核查现场查询；

（6）非失信被执行人。

注：按要求上传证明材料，如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，或未提供需进行核验的原件都将视为资格审查不合格。

4.1招标文件获取时间为：2026年01月21日至2026年01月28日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心；

4.3招标文件每套售价0元。

注：招标文件获取截止时间后，连云港市公共资源交易网系统中若显示报名单位不足三家的，招标人将重新发布招标公告。本次招标的招标文件及后续相关资料均在网上以电子版形式发布，请投标人通过登陆网上招投标系统平台查阅、下载。

5.1 投标截止时间为：2026年02月11日09时00分。

5.2逾期上传投标文件，招标人不予受理。

注：（1）本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）

（2）为落实省级相关部门不见面开标交易模式，本工程须在投标文件上传截止前完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。

（3）为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

6.1评标入围

6.1.1评标入围条件：

投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的质量标准未能响应招标文件的实质性要求和条件的；

（4）投标函中载明的投标报价高于最高限价的。

6.1.2评标入围方法

本工程评标入围采用方法一：全部入围法。符合评标入围合格条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

注：除确认存在评委评审或计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何形式而改变。

6.2 评标办法：综合评估法。

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

投标报价：88分

施工组织设计：10分

业绩：2分

2.3.2

评标基准价计算

方法

本项目采用方法五：ABC合成法。

评标基准价计算方法：

评标基准价=（A×50%＋B×30%＋C×20%）×K

A=最高限价×(100%－下浮率Δ)；

B=在规定范围内的除C值外的任意一个评标价，在初步评审后由招标人代表随机抽取确定；投标人可通过腾讯会议直播方式见证B值抽取过程，如投标人未参与见证B值抽取过程，视为认同B值抽取结果；

C=在规定范围内的最低评标价；其规定范围是指：下限为评标价算术平均值×70%与最高限价×30%之和下浮25%（含）的价格，上限为最高评标价；

K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定；

Δ值取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定；

评标价为经初步评审后的有效投标报价。

B值抽取方法：

（1）若评标价在A值的95%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；

（2）若在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价（若只有一个区间，则只在此区间内抽取一个评标价；若区间内只有一个评标价，则该值自动进入抽取范围）；与在A值的89%以下至规定范围内（C值以上，不含C值）的其他评标价合并后作为B值抽取范围；

（3）若均不在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范围内，则将A值的89%以下至规定范围内(C值以上，不含 C值)的评标价作为B值抽取范围；

（4）若以上（2）、（3）区间均无评标价可抽取，则再将A值的95%(及以上)范围内的评标价(C值以上，不含C值)作为B值抽取范围，随机抽取B值。

说明：

1）上述最高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价、暂列金额及其所包含的规费税金后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价、暂列金额（3025774.68元）（含规费税金）；

2）除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3(1)

投标报价得分计算（88分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

★说明：（1）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。评标委员会在评标报告上签字后，除确认存在评委评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

（2）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。

2.3.3(2)

施工组织设计

（10分）

1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点（项目负责人陈述及答辩除外）得分不应低于该评审要点满分的70%。

4、暗标要求：

1）施工组织设计采用暗标形式。

2）施工组织设计内容不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。

特别提醒：若施工组织设计文件暗标未按上述要求编制，或在施工组织设计文件中能体现出投标单位情况的将作无效标处理。

评审因素

分值

页数要求

施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

1分

建议页数2-4页

施工过程各阶段质量安全的保证措施

2分

建议页数2-6页

施工进度计划和各阶段进度的保证措施

1分

建议页数5-10页

劳动力、机械设备和材料投入计划

1分

建议页数6-12页

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

2分

建议页数15-28页

各专业工程配合措施及保障

1分

建议页数6-15页

项目经理答辩

2分

答辩要求：

①拟派项目负责人将在投标截止时间后进行现场答辩，具体时间暂定为：2026年02月11日13:00（具体时间以现场通知为准），地点为：连云港市公共资源交易中心开标二室。

②拟派项目负责人须携带身份证原件现场答辩，否则视为弃权处理。

答辩形式：项目负责人现场书面作答。

【答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等】。

该评分项由评委根据项目负责人现场答辩情况进行打分，投标人在制作投标文件时无需制作该部分相应文件。

2.3.3(3)

业绩

（2分）

1、投标人业绩（1分）：

2022年11月1日（以竣工验收时间为准）以来，投标人承担过单项合同金额1500万元及以上的建筑工程施工；有1个得1分，最高得1分。

2、项目负责人业绩（1分）：

2022年11月1日（以竣工验收时间为准）以来，项目负责人承担过单项合同金额1500万元及以上的建筑工程施工；有1个得1分，最高得1分。

注：

① 业绩须提供中标通知书（招标项目须提供）、合同、竣工验收证明书，缺一不可。类似业绩认定时间以竣工验收证明书时间为准，工程造价以合同内容为准。

②提供的业绩相关证明必须真实，如发现提供虚假资料，将取消其投标资格并追究相应责任。

③类似工程施工业绩单项合同额为原始签约合同价（合同书中注明的金额，不包括补充合同金额和工程变更金额等）；

④提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、合同价款、工程内容、时间等需要明示的内容，否则不予认可；

⑤业绩的核查认定：须提供全国建筑市场监管公共服务平台或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工企业业绩库数据的截图和网络平台链接上传至诚信库或投标文件中，否则业绩不予认可；

⑥评标方法中投标人业绩与项目负责人业绩相同的只能取1个，计1分；项目负责人打分业绩与资格审查审查业绩不得重复，重复的不计分；

⑦项目负责人业绩不是投标人承担的工程项目，不作为项目负责人类似工程业绩；

⑧业绩证明材料须提供原件扫描件。

本次招标公告同时在本网站、江苏建设工程招标网、江苏省招标投标公共服务平台、连云港市公共资源交易中心网上发布。

招标人：连云港泰满正实业有限公司

联系人：陈工

招标代理机构：连云港博雅物业管理服务评估监理有限公司

地址：中国（江苏）自由贸易试验区连云港片区海滨大道阳光国际中心D8-1室

联系人：宋工

邮箱：boyawuye@

联系电话：17751860035

9.1本次招标要求网络上传投标文件，不再要求投标人准备纸质文件（中标后按要求提供）。

9.2投标截止时间前完成网上投标文件上传，开标时请使用网络投标CA密码锁，在投标截止时间前应及时登录开标系统；

9.3电子标书制作

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办〔2018〕2号文规定的示范文本格式。

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

注意事项：连云港地区支持实体CA锁和移动CA数字证书（手机APP），如果您是第一次在连云港地区进行网络投标。

1.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理CA证书和电子签章；

2.如需申请移动CA数字证书（手机APP），请您在投标人“全国CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。

用CA登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：

连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼。

实体CA锁（连云港办理点）：

连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场A座614室（家得福双盛店旁边江苏银行电梯上楼）。

各机构联系方式如下：

软件公司名称

联系人

联系电话

广联达

郑磊

13812332568

刘书丹

18651253807

国泰新点

新点软件客服

0512-58188503

连云港技术支持

0518-85861319

连云港市新点

造价软件

15896100880、15351850331(同号)

中国金融认证中心CA

名称：CFCA

孙丽丽

耿立珍

客服电话

18005133017（同号）

17751872787（同号）

4001662366

江苏省国信数字科技有限公司CA 名称：国信CA

周梦雪

魏飞

客服电话

15298603303

18261319191

4000251010

移动CA数字证书

（手机APP）

下载和办理网址：