广信区上泸镇原敬老院闲置资产（15年）招租

拍卖公告

受委托，江西易拍得信息服务有限公司定于2026年1月30日10时整在上饶市广信区公共资源交易分中心举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

1：红线内土地面积：4738.210平方米

2：建筑占地总面积：849.08平方米

3：养老院建筑面积：1542.90平方米

4：门卫室建筑面积：14.26平方米

5：厨房建筑面积：34.08平方米

起拍价：15年总租金400500元，保证金100000元 

二、拍卖方式：一家报名则采取协议方式交易，直接确定其为承租方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西昌讯房地产资产评估有限公司出具的赣昌评报字(2026)第F-3号评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.本次拍租标的租赁期限为15年，租赁起止时间在租赁合同中具体约定。

4.租金15年一次性付清，标的现有租赁，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。

5.承租方不得在店面内从事非法活动且不得经营扰民、环境污染的经营活动，不得存放危险及违禁物品或从事违法活动等影响周边居民正常生活的行业。否则，我方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

6.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；装修的保证金、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。

7.承租方在租赁期间不得拆除墙体及违章搭建，不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

8.承租方悬挂招牌、广告牌等可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。

9.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租标的及周边邻里关系。

10.承租方在租赁期间内不得擅自转租于他人；若在租赁期间内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则出租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

11.因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，招租方不承担任何赔偿责任。

12.租约期满后，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。

13.标的交付方式：以交付时现状为准。

14.本方案未尽事宜，以最终签订合同为准。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年1月29日17时止即行咨询、展示。自公告之日起至2026年1月29日17时止凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件（委托代理人办理报名的，则提供授权委托书、委托人、代理人身份证复印件）到江西易拍得信息服务有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年1月29日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。意向受让方被确定为受让方后，其保证金抵作拍卖佣金等相关费用后，剩余部分可以转为拍卖成交价款，成交确认书出具前，保证金性质不变。其他意向受让方所交纳的保证金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还。

五、竞买保证金账户：【户名：江西易拍得信息服务有限公司，开户行:中国民生银行股份有限公司上饶分行营业部，账号:172065318  】

报名地址：上饶市信州区广信大道36号1幢1-2002

联系电话：17770317965胡

                        江西易拍得信息服务有限公司

2026年1月21日