询价函

各报价响应人：

广州燃气集团有限公司东区分公司就广州燃气集团有限公司东区分公司2026年度物业管理服务外委项目供货以密封报价形式选择响应单位，欢迎贵单位进行报价。有关情况如下：

一、项目范围、内容

1、项目简介：本次询价范围为广州燃气集团有限公司东区分公司2026年度物业管理服务，确保东区分公司的物业管理、保洁业务、物业维修有序进行。

2、项目内容：附件2《用户需求书》。

3、服务地点：广州市天河区及黄埔区。

二、资格条件

1、响应人必须是在中华人民共和国范围内注册的独立法人，持有工商行政管理部门核发的有效营业执照。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目询价，否则相关报价均无效。

2、本项目不接受联合体报价。

三、项目要求

见附件2《用户需求书》。

四、项目报价原则

请按照附件1报价函格式报价。本项目以固定总价（含税）形式报价，总价不得调整。

本项目询价人设有拦标价，开启密封报价前不公布。

五、成交及合同签订

1、询价人组织评委开启报价及拦标价，然后进行评审。

2、经评审，满足本询价函第二条“资格条件”，有效含税报价最低且项目费用合计金额不高于本项目拦标价的合格报价响应人推荐为首选成交候选人，有效含税报价次低者且项目费用合计金额不超过本项目拦标价的报价人为第二成交候选人。发包人在审核所有报价人的报价文件后认为不符项目要求，保留在本次询价中不确定成交人的权利。

3、如果两家或以上的合格报价响应人的报价相同不超过本项目拦标价且为最低报价，则摇珠决定首选成交候选人。

4、如报价最低的高于拦标价,则按报价由低到高的顺序,最先接受拦标价的为首选成交候选人。

5、若全部报价人的项目费用均高于本项目拦标价且不接受拦标价，则本次询价失败。

6、成交结果由询价人向成交人发出成交通知书。

7、成交人应及时领取《成交通知书》，《成交通知书》是签订合同的依据和组成部分。

8、成交人应在规定的时间、地点与发包人签订合同（合同格式见附件3），询价文件、成交人的报价文件以及评审过程中有关澄清文件均作为合同附件，合同经发包人审核盖章后实施。

9、成交人无正当理由未在规定时间内与询价人签订合同的，询价人有权取消其成交资格并有权将成交人资格转给第二成交候选人。

10、合同期限：合同有效期为1年。

11、评审委员会按照“就低不就高”的原则，对通过资格审查的报价文件进行的算术校核，具体如下：

11.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；

11.2经算术复核的成交候选人报价与其响应的报价不一致时，按就低不就高原则确定其最终报价；

11.3当单价与数量均符合询价文件要求时，若单价与数量的乘积与合价不一致时，按就低不就高原则确定修改单价或是合价。当单价与数量的乘积小于合价，以单价为准，修改合价，除非评审小组认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；当单价与数量的乘积大于合价，以合价为准，修改单价；

11.4当合价、金额累加错误时，按就低不就高原则，如果累加修正值小于原累加值，则按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，则按原累加值；

11.5按就低不就高原则，当修正后报价小于原报价，总价按修正后报价；当修正后报价大于原报价，总价按原报价，并在签订合同时载明在结算价中扣除修正报价与原报价的差额。

11.6按上述修正错误的原则及方法调整或修正报价响应文件的报价，调整后的报价对报价响应人起约束作用。如果报价响应人不接受修正后的报价，则取消其报价资格。

六、询价人将不承担报价人准备报价文件和递交报价文件以及参加本次报价活动所发生的任何成本或费用。

报名开始时间：2026年 1月22日8 时30分。

七、报价文件要求

1、提交的报价应加盖公章；内容包括：报价函、营业执照复印件。

2、递交报价截止时间及地点：密封报价文件递交截止时间为2026年 1月30 日9 时30分前，逾期拒收。响应人须登录广州发展电子采购平台（

3、参加本项目的单位须在下载询价文件前前往平台进行注册，已注册的报价人可跳过本步骤，无须重复注册。

4、潜在报价人或报价人或利害关系人对本采购公告及采购文件内容有异议的，应当在提交报价文件截止时间2日前以书面形式（异议书须加盖公章并经法定代表人或其授权代理人签署，格式详见附件4）向采购人提出，采购人在异议受理之日起1日内作出答复。

联系地址： 广州市天河区龙口东路190号 邮编：510635

项目联系人：潘工

电话：020-38298822-5092 邮箱：panweijian@

5、报价人对采购人的答复不满意或他们未在规定时间内给予答复的，提出异议的报价人可以在收到或应当受到异议答复书的10日内，书面向招标监督管理机构提起异议申诉（格式详见附件5）。

采购监督机构：广州燃气集团有限公司战略管理部

地址：广州市天河区珠江新城临江大道3号发展中心24楼

电 话：020-37852032

联 系 人：刘工

6、询价人联系方式

联系地址： 广州市天河区龙口东路190号 邮编：510635

项目联系人：潘工

电话：020-38298822-5092 邮箱：panweijian@

广州燃气集团有限公司东区分公司（招标机构签章位置）

2026 年1 月21日