1．招标条件

翠岚轩、姚玖湾项目2026年度售楼处、样板房区域客服礼宾保洁人员服务项目已批准，项目招标人为宁波开投旭海置业有限公司和宁波开投坤盛置业有限公司，招标代理人为宁波国际投资咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对翠岚轩、姚玖湾项目2026年度售楼处、样板房区域客服礼宾保洁人员服务项目进行公开招标。本项目为非依法必招项目。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：翠岚轩、姚玖湾项目2026年度售楼处、样板房区域客服礼宾保洁人员服务项目。

2.2项目地点：翠岚轩项目位于兴凯路以东，奕大山和东坑山之间区块，城市支路规划二路以南，东、南、西面临东坑山。姚玖湾项目位于洪塘街道，东至沿河绿地，南至丽江西路，西至洪塘西路，北至云飞路。

2.3招标范围：2026年度售楼处、样板房区域客服礼宾保洁人员服务。

2.4控制价：本项目含税总价（增值税税率6%）为240.54万元，其中翠岚轩项目含税总价（按增值税税率6%）为116.43万元，姚玖湾项目含税总价（按增值税税率6%）为124.11万元；（6%的增值税税率仅为本项目含税总价的组成依据，本项目对投标人的所投增值税税率不作固定要求）

2.5项目所属项目公司：翠岚轩所属项目公司为宁波开投旭海置业有限公司；姚玖湾所属项目公司为宁波开投坤盛置业有限公司；

2.6服务要求：具体内容详见“第六部分 招标项目需求”。

2.7服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日，合同按所属项目公司分别签订。

2.8标段划分：1个；

3．投标人资格要求：

3.1投标人须具有合法有效的企业营业执照。

3.2业绩证明：投标人自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人需具有管理过的或正在管理的售楼处或样板房区域客服礼宾保洁人员服务项目（或售楼处或样板房区域物业服务项目）。（注：投标文件中须提供合同复印件，如合同中无法体现为售楼处或样板房区域客服礼宾保洁人员服务项目（或售楼处或样板房区域物业服务项目）的，还须提供业主证明复印件加盖业主公章）。

3.3投标人及其法定代表人不得为失信被执行人。由招标人（招标代理机构）负责对潜在投标人或者投标人的失信信息进行查询，资格后审项目，在评标环节进行查询；资格预审项目，在资格审查过程中和评标环节时均需查询。（具体以开标当天“信用中国”网站 style="text-indent: 28px;height: 150%">3.4投标单位需有股东成员组成情况说明:股东成员组成说明书，加盖投标单位公章；或从“国家企业公示系统”、“宁波市企业信用网”等相关网站里有股东成员名称的相关页面，加盖投标单位公章。如投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目的投标。

3.5本次招标 不接受联合体投标。

3.6本次招标采用资格后审方式。

4. 招标文件的获取：

4.1采购文件的获取及报名时间：2026年1月22日9:00至2026年1月26日23:59时止（北京时间）。

4.2采购文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（ style="text-indent: 28px;height: 150%">4.3凡有意参加者，请点击报名并支付100元系统使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载。

4.4特别说明：如遇两家（含）以上已签到供应商的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并“响应无效”的，采购代理机构或采购人当场拒收此类响应文件。

5.投标保证金

5.1金额：人民币4 万元。

5.2交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函

5.3交纳要求 ：

（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号；

（2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。

投标保证金的到账截止时间：2026年1月27日15时整。

投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间，下同）为2026年1月29日09时30分，地点为宁波市鄞州区和济街181号国际金融中心A座9楼开投集团阳光服务平台。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标（代理）人不予受理。

7. 发布公告的媒介

宁波市阳光采购服务平台（ style="text-indent: 28px;height: 150%">宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（ style="text-indent: 28px;height: 150%">宁波市公共资源交易电子服务系统（ style="text-indent: 28px;height: 150%">宁波开发投资集团有限公司（ style="height: 150%">8、系统使用费

宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（ style="height: 150%">9.联系方式

招 标 人：宁波开投旭海置业有限公司、宁波开投坤盛置业有限公司

地 址：宁波市昌乐路187号发展大厦B座12楼

联系人：俞老师

电话：0574-89299075

招标代理：宁波国际投资咨询有限公司

地 址：鄞州区世纪大道北段555号002幢名汇东方19楼1920室

邮 编： 315040

电 话： 0574－87329207

电子邮件： 361822969@

联 系 人：邱晔、史梦铅、周立颖

监督单位：宁波开发投资集团有限公司招标中心

地 址：宁波市鄞州区昌乐路187号发展大厦B楼1807室

联 系 人：朱老师

电 话：0574-89299055