全国公共资源交易平台（海南省●海口市）

海口市公共资源交易公共服务平台

本招标项目海口市横沟村城市更新项目(一期)C29-01地块前期物业服务，已由美兰区行政审批服务局以企业投资项目备案证明2308-460108-04-01-195079批准建设，招标人为海口中交海投城市更新发展有限公司，资金已落实，建设资金来自社会资本，项目出资比例为100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1标段名称：海口市横沟村城市更新项目(一期)C29-01地块前期物业服务

2.2建设地点：海口市美兰区新埠岛C29-01地块。

2.3建设内容及规模：总用地面积24434.87㎡，总建筑面积92067.96㎡，其中地上总建筑面积:75877.47㎡，地下总建筑面积:16190.49㎡，容积率3.0，绿化率30%，总户数为:675户。

2.4物业类型：住宅/商业。

2.5服务期限：3年

2.6招标范围：前期物业服务。

2.7招标控制价：物业费：住宅2元/平方米/月；商业5元/平方米/月前期介入费：260551.54元（投标人的报价不得高于物业服务收费控制价）。

注：物业服务费用包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。

3.投标人资格要求

3.1本项目招标要求投标人应为在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；

3.3具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；

3.4投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（