项目编号：YZ-QTJY(2024)-155（CBNB-20242254）宁波中基国际招标有限公司受宁波市鄞工仲合科技发展有限公司的委托，就中河都市未来工业社区东1号地块园区招商及运营管理服务项目进行公开招标，欢迎合格投标人参加投标。一、招标组织类型：委托代理二、招标方式：公开招标三、项目概况：（一）服务内容    主要包含园区招商、运营服务等内容，具体详见招标文件第二章招标需求。（二）产业园区基本情况项目位于中河街道东一号园区位于中河都市未来工业社区，东至地块界线、南至钢发巷，西至凤起路，北至长寿东路。项目总用地面积31022平方米，总建筑面积为107771.65平方米。其中地上面积为92996.08平方米，地下室面积为14775.57平方米。主要包括：1号楼15F，2号楼4F，3号楼12F，4号楼4F，5号楼6F。1、招商面积：本项目可招租面积约70000平方米，最终的可招租的面积以招标人提供的不动产权证房屋面积并扣除招标人及政府相关部门推荐签约的承租户租赁面积后的剩余建筑面积为准。2、运营面积：项目用地范围内，总用地面积为31022平方米，地上建筑面积为92996.08平方米。（三）产业定位：园区以智能制造产业为主导，引导培育人工智能、健康医疗、工业互联网产业，要求园区主导产业及相关联企业聚集度不低于入驻企业的70%。园区秉承高标准、高品质原则，打造鄞州区都市未来工业社区的样板区、宁波市“产业上楼”标杆园区。（四）服务期限合同签订之日起至2026年12月31日（五）采购预算/最高限价：1、招商佣金：招商佣金最高限价为承租户第一年合同不含税租金的20%（招标人及政府相关部门推荐签约的承租户除外，续租承租户不计）；2、年度招商运营基础服务费预算金额：210万元/年；年度招商运营考核费预算金额：90万元/年。四、投标人的资格要求：（一）基本条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录6、法律、行政法规规定的其他条件。（二）特定条件：无（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。（四）投标人未列入“信用中国 操作说明：由投标人在“宁波市鄞州区基层小型平台”进入各自交易系统中的“业务管理—费用管理 ”选择需缴纳项目， 点击 “缴纳”后，可以选择“线下支付”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。保证金缴纳后，请各投标人在“宁波市鄞州区基层小型平台”中的保证金页面确认“缴费状态”为“已支付匹配成功”。 提交截止时间：投标保证金截止时间：2024年7月5日16时00分（以资金到账时间为准）。特别：1、投标保证金要求从单位基本账户进出，收退规则按《关于投标保证金统一收退工作的通知》执行（详见宁波市鄞州区基层小型平台系统）； 2、如招标项目允许以联合体名义参加投标的，应当由联合体牵头方交纳投标保证金。十一、招标人：名      称：宁波市鄞工仲合科技发展有限公司地      址：宁波市鄞州区学士路298号鄞州科技大市场423室 联  系  人：张经理 电      话：0574-82825709   十二、招标代理公司：名      称：宁波中基国际招标有限公司地      址：宁波市鄞州区天童南路666号（中基大厦19楼）联  系  人：方芸、沙玉珠电      话：0574-88090063传      真：0574－87425391