受宁波产城投资管理有限公司委托，本单位将对宁波市鄞州区黄鹂新村等12套住宅和车库房地产整体租赁进行公开竞价，现将有关事项公告如下：一、项目编号：YZ-CQFW(2024)-049   二、标的概况：房屋1权证相关信息浙（2023）宁波市鄞州不动产权第0235917号地址宁波市鄞州区黄鹂新村450号140幢604室建筑面积（m2）82.93房屋用途城镇住宅用地/住宅房屋2权证相关信息浙（2023）宁波市鄞州不动产权第0235945号地址宁波市鄞州区黄鹂新村450号140幢605室建筑面积（m2）72.71房屋用途城镇住宅用地/住宅房屋3权证相关信息浙（2023）宁波市鄞州不动产权第0239424号地址宁波市鄞州区明楼街道宁徐路168弄1号202室建筑面积（m2）48.74房屋用途城镇住宅用地/住宅房屋4权证相关信息浙（2023）宁波市鄞州不动产权第0239245号地址宁波市鄞州区明楼街道宁徐路168弄1号402室建筑面积（m2）48.74房屋用途城镇住宅用地/住宅房屋5权证相关信息浙（2023）宁波市鄞州不动产权第0239577号地址宁波市鄞州区明楼街道宁徐路168弄2号202室建筑面积（m2）44.90房屋用途城镇住宅用地/住宅房屋6权证相关信息浙（2023）宁波市鄞州不动产权第0239410号地址宁波市鄞州区舟孟北路41弄11号706室建筑面积（m2）71.11房屋用途城镇住宅用地/住宅房屋7权证相关信息浙（2023）宁波市鄞州不动产权第0235912号地址宁波市鄞州区百丈街道外潜龙巷72弄3号716室建筑面积（m2）58.01房屋用途城镇住宅用地/住宅房屋8权证相关信息浙（2024）宁波市鄞州不动产权第0031974号地址宁波市鄞州区百丈街道甬港二村9幢13号102室建筑面积（m2）51.49房屋用途城镇住宅用地/住宅房屋9权证相关信息浙（2024）宁波市鄞州不动产权第0031982号地址宁波市鄞州区百丈街道甬港二村9幢13号602室建筑面积（m2）65.90房屋用途城镇住宅用地/住宅车库10权证相关信息浙（2024）宁波市鄞州不动产权第0019570号地址华严巷1幢、2幢底层车库1-27建筑面积（m2）18房屋用途城镇住宅用地/车库车库11权证相关信息浙（2024）宁波市鄞州不动产权第0019511号地址华严巷1幢、2幢底层车库1-8建筑面积（m2）18房屋用途城镇住宅用地/车库房屋12权证相关信息浙（2023）宁波市鄞州不动产权第0239277号地址宁波市鄞州区明楼街道宁徐路168弄1号502室建筑面积（m2）48.74房屋用途城镇住宅用地/住宅出租方宁波产城投资管理有限公司出租期限5年房屋现状空置是否优先承租权情况否交易底价168894元/年（第1-3年年租金不变，第4、第5年年租金在第3年基础上递增3%）加价幅度1000元/年三、重大事项及其他披露内容（1）禁止将房屋用于下列经营活动：A、危害国家安全，损害公共利益，影响居民生活秩序等其他经营活动；B、在学校周边开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所；C、违反浙委办传﹝2014﹞8号文件精神开设会所；D、非法生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质；E、其他违法违纪行为。（2）租赁期自房屋实际交付之日起计算。（3）支付方式：采用分期支付形式，租金为一年一付，先付后用。承租方自签订合同之日起5个工作日内支付首期租金（首期租金在年租金的基础上优惠25%），后续租金承租方应于下一租期开始前提前一个月付清。（4）履约保证金（押金）金额：年租金的3个月租金；承租方应在签署租赁合同后5个工作日内将履约保证金支付至出租方指定账户。（5）水电费、燃气费、物业管理费、卫生费、收视费、电话费、互联网费等费用自租赁期开始之日起由承租方承担。竞得人在竞价中应充分考虑该项费用，不得以此为由拒签合同或拖缴费用。如发生缴费拖欠事宜损害出租方利益的，出租方有权终止合同且履约保证金不予退还。（6）租赁房屋的权证用途为城镇住宅用地，若承租方需对原房屋装修改造的，须按照相关法律法规自行办妥相关备案和隔壁邻居间的告知等手续，同时不得扰民，若装修改造造成原附属设施损坏或故障、或引起居民投诉的，一切后果由承租方承担，并承担修复、维修费用。租赁房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。（7）标的交付，以移交时的房屋现场现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据，承租方不得以交付时房屋现场现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》。标的的外观、结构、实际面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁的动产。出租方及产权服务公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，申租方应自行考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。申租方缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的物的全部现状和瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在租赁期间，如有房屋结构发生改变的，须修复的相关费用由承租方承担；相关安装或维修（包括但不限于防水、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承担费用。租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的装修装潢、安装、维修等不进行任何形式的赔偿或补偿。（8）公开竞价结束后，竞得人应在公示届满后5个工作日内签署《成交确认书》，并在约定时间内签署合同。竞得人未在规定时间内签署的，产权服务公司有权不予退还交易保证金，产权服务公司扣除交易双方应当支付的交易服务费后，剩余保证金归产权单位所有。若交易保证金不足以弥补出租方和产权服务公司的经济损失（包括但不限于：本次竞价中竞得人及出租方应当支付的交易服务费等），出租方和产权服务公司有权进一步追究竞得人的责任，且不得参与本标的的后续竞价活动。（9）申租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及房屋质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的租赁合同或拒付价款，否则视为违约。意向申租方请务必现场看房了解实际情况，未看样的申租方视为对该房屋的全部现状及瑕疵的确认，责任自负。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任。（11）其他约定详见拟签署合同，最终解释权归出租方所有。（12）申租方在竞价前须详细阅读《网络竞价须知》（试行）。参加本次竞价活动的申租方必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。最终解释权归产权服务公司所有。四、评估信息评估机构：宁波安全三江资产评估有限公司评估基准日：2024年3月5日；2024年4月10日评估报告文号：宁安评报字[2024]第044号、宁安评报字[2024]第082号五、申租方资格要求（1）在中华人民共和国境内合法注册的企业、其他组织。（2）申租方未被“信用中国”（ 号（鄞州区妇儿医院对面）鄞州区政务服务中心五楼5040室】进行资格审查，资格审查未通过或未进行资格审查的申租方不得参与网络竞价活动。资格审查资料：资格审查申请函、营业执照复印件（或其他组织证明材料）、法定代表人身份证明、授权委托书（委托人办理时须提供）。七、公告期限本次交易公告时间：2024年6月17日至2024年7月1日下午16:00（北京时间）。八、交易方式本次交易采用网络竞价方式，申租方应在公告期限内通过鄞州区国有产权交易服务平台（ 2分钟，以此类推，直至无新最高价出现，网络竞价系统自动关闭，最高价的竞价人即为竞得人，系统所记录的信息将是网上竞价人、竞得人竞价行为有效性的法律依据。产权公告期满后，产生2个及以上符合条件的申租方的，按照公告约定的交易方式组织实施公开竞价；只产生1个符合条件的申租方的，按公告交易底价与申租方报价孰高原则直接签约，原设定的其他交易条件不得进行调整。九、交易保证金（1）交易保证金：50000元。交纳截止时间：2024年7月1日下午16:00（北京时间）。交纳方式：银行转账。收款单位：宁波市鄞州区产权服务中心有限公司收款账号：394020010400421540000000150开 户 行：农业银行宁波鄞州分行申租方应在交纳截止时间前通过银行转账的方式向指定账户交纳足额的交易保证金。（2）交易保证金退还遵循如下原则：1、申租方未被确定为预竞得人，在公开竞价结束后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还；2、申租方在交纳保证金后退出产权交易程序，在公开竞价或竞价失败后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金无息返还；3、在作出中止（中止期限超过14天的）或终止决定之日起5个工作日内，将不涉及产权交易中止或终止事项的申租方交纳的交易保证金无息返还。（3）当出现下列情形时，保证金不予退还，产权服务公司扣除交易双方应当支付的交易服务费后，剩余保证金归产权单位所有：1、申租方提供虚假、失实材料造成相关方损失的；2、申租方通过获取出租方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；3、申租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；4、申租方在公开竞价过程中违反约定公开竞价规则，扰乱公开竞价秩序的；5、标的展示期间，不遵守规定的，扰乱展示活动，破坏标的的；6、申租方无故不推进交易或无故放弃受让的；7、申租方违反法律法规或相关规定的其他情形。十、标的展示时间及地点：2024年6月28日下午14:00至下午16:00（北京时间），详见标的坐落位置（展示地点）。请提前一个工作日联系产权公司进行登记。十一、交易服务费成交人于签署《成交确认书》之日起5个工作日内须按成交价的首年月租金的一半向宁波市鄞州区产权服务中心有限公司支付交易服务费，交易服务费超过15万元的，按15万元计。交易服务费支付账户为：开户行：农业银行宁波鄞州分行；账号：39402001040042154；户名：宁波市鄞州区产权服务中心有限公司。十二、联系电话：0574-89011199宁波市鄞州区产权服务中心有限公司业务联系人： 李老师标的详细信息及具体竞价规定可来本产权服务公司咨询或前往鄞州区基层小型平台（