本招标项目 北京中博世达专利商标代理有限公司鹤壁分公司联合大厦办公室装饰装修采购项目 ，招标人为 北京中博世达专利商标代理有限公司鹤壁分公司，建设资金来自 自筹资金 ，项目出资出资比例为 100% 。项目已具备采购条件，现对该项目的施工进行邀请招标。

1.1、项目概况与招标范围

1.1.1、项目概况

项目名称：北京中博世达专利商标代理有限公司鹤壁分公司联合大厦办公室装饰装修采购项目

招标人：北京中博世达专利商标代理有限公司鹤壁分公司

项目位置：河南省鹤壁市淇滨区朝歌路南侧、淇水大道东侧联合大厦第14、15、16层。

建筑面积：3515.65㎡，其中：第14层1199.38㎡；第15层1168.11㎡；第16层1148.16㎡。

房屋结构：框架结构。

采购范围：包括但不限于对办公室的装修方案设计、电路改造、水路改造、吊顶工程、墙面工程、地面工程（不含水磨石地面）、水磨石地面工程等基础装修。

1.1.2、工期要求：合同签署之日起150日历天。

此工期已包括：设计方案、人员进场、机械设备进场、临水临电施工等施工准备时间，且已综合考虑各种由疫情、下雨、大风、高低温天气、项目所在地政府规定的节假日、环保检查停工、现场测试、检测、检验、农忙等阶段性用工紧张时期、冬季、雨季、停水停电、材料订货、因投标人原因造成的停工、作业面交叉、配合施工的等待时间、招标人分包工程的合理工期、政府的各种规定及临时通告的影响以及办理竣工报告、工程竣工验收合格的时间等一切非招标人因素对工期的影响。除本项目合同另有约定且经招标人书面同意外，工期不因任何理由而延长，投标人不得向招标人提出工期、费用索赔。无论双方之间发生何等纠纷，投标人承诺不因任何理由以拖延工期为履行抗辩或表达异议的方式。

1.1.3、标段划分：共划分1个标段

1.1.4、质量要求：合格，符合国家、河南省相关规范和标准；符合本采购文件的要求。

1.1.5、承包方式：包设计、包工、材料采购（多种方式结合，含：乙方包工包料；甲方提供主材，乙方提供辅料及施工；甲方指定品牌/价格，乙方采购等）、包质量、包安全、包工期、包验收合格。

根据实际情况，招标人保留将水磨石地面工程单独分包的权利；另外，中央空调施工及设计、消防施工及设计，可由招标人单独分包；本项目投标人需配合管理分包中标人。

关于工程量清单中的品牌：

1）原则上，投标人应当使用招标人要求的品牌；

2）招标人未注明品牌的，投标人在报价时应注明使用的品牌；

3）招标人注明品牌，但投标人认为同等品质条件下，有更优品质可以替换的，应注明品牌及型号，并经招标人同意。

1.2、投标人资格要求

1.2.1、资质条件：本项目要求投标人具有独立的法人资格，具有有效的营业执照，具备建筑装修装饰工程专业承包资质，并具备有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

1.2.2、业绩要求：投标人近三年（2022年至今）至少完成过两项类似规模（单次合同额不低于150万元或面积不低于2000㎡）的办公空间装修工程业绩，并提供有效证明。

1.2.3、 财务要求：投标人近年来财务运行状况良好。

1.2.4、信誉要求：投标人（含法定代表人、项目经理等）除以下情形之外的其他的行政处罚、诉讼或仲裁案件、被执行信息等，不作为限制投标人参与本项目的否决性或限制性条件：

1.2.4.1、投标人（含法定代表人、项目经理等）被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内的；

1.2.4.2、投标人在国家企业公示系统严重违法失信名单且在管理期限内的；

1.2.4.3、在“信用中国”网站重点领域严重失信主体名单中被限制或者禁止参与招标投标活动的“严重失信主体”且在管理期限内的；

1.2.4.4、被吊销许可证件、营业执照，限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等，取消投标资格的。

针对以上条款，投标人（含法定代表人、项目经理等）须提供承诺书并对承诺书真实性负责，提供虚假承诺的投标单位，将被按照弄虚作假骗取中标处理；有本条所述情况的投标人即使中标，招标人也将取消投标人的中标资格，且不承担任何责任，同时招标人将追究因此给采购人带来的损失。

1.2.5、项目经理资格：投标人拟针对本项目安排的项目经理须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师执业资格，且无在建工程。

注：在建筑市场监管公共服务平台有资质异常标注（资质状况显示注册人员不足）的建筑企业或工程监理企业，标注期间不具备相应专业投标资格，投标属于弄虚作假行为，中标无效。

1.3、资格审查方法

本项目将进行资格预审的方式。

1.4、招标文件获取时间（报名时间）

2026年1月21日之前。

1.5、递交时间

2026年1月25日之前。

1.6、招标文件获取方式

投标人将本公告要求的资质文件发送至招标人邮箱，经招标人审核通过后，招标人通过邮箱将招标文件发送给投标人。

1.7**、招标人联系方式**

采购人：北京中博世达专利商标代理有限公司鹤壁分公司

地址：鹤壁市淇滨区淇滨大道与兴鹤大街交叉口汇金大厦

联系人：张小朝

电话: 13811490463

电子邮箱：info@