1、招标条件鄞州区JD12-02-25、JD12-02-28地块项目（福璟里）由浙江交控浙东房地产开发有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发〔2019〕121号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。2、项目概况与招标范围2.1 项目名称：鄞州区JD12-02-25、JD12-02-28地块项目（福璟里）前期物业服务；2.2 项目类型：住宅及配套；2.3 招标人：浙江交控浙东房地产开发有限公司；2.4 项目概况：总用地面积：28133㎡，总建筑面积：90492.56㎡；2.5 项目地址：鄞州区华光城地段，东至罗家河，南至中塘河（小塘河），西至百宁街，北至福柳路；2.6 标段划分：1个。3、投标人资格要求3.1 投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务；3.2 投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历（须与学信网查询一致）、年龄在55周岁及以下；投标人拟派项目经理目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理；3.3 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站 招标公告公告期限：2025年06月24日至2025年07月01日（北京时间）。6.2 凡有意参加投标者，请在“鄞州区基层小型平台 请投标人于2025年07月15日16:00（北京时间）前在“鄞州区基层小型平台 招标文件售价300元/套，售后不退。该费用须在招标文件下载截止时间前在鄞州区基层小型平台 如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。具体操作流程详见办事指南中的《3.0建设工程电子交易平台企业信息库操作手册》和《建设工程电子交易平台操作手册—投标人》。7、投标文件的递交7.1 投标文件递交的截止时间：2025年07月16日09时30分（北京时间）。7.2 开标地点：宁波市鄞州区公共资源交易中心（鄞州区蕙江路567号（鄞州区妇儿医院对面）鄞州区政务服务中心五楼，具体受理场所详见当日电子指示屏）。7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。8、公告发布本项目招标公告在鄞州区基层小型平台