受宁波甬晶艺术培训有限公司委托，本单位将对东钱湖培训综合体大楼一层餐厅租赁项目进行公开竞价，现将有关事项公告如下：一、项目编号：YZ-CQFW(2025)-073二、标的概况：房屋权证相关信息浙（2020）宁波市东钱湖不动产权第0176588号地 址宁波市东钱湖大道176号建筑1楼餐厅区域面积（m2）建筑面积98m2房屋用途餐饮备注包含餐厅，2个厨房以及门卫室。包含设备，设备清单见下委托方宁波甬晶艺术培训有限公司租赁期限3年房屋现状空置中是否优先承租权情况否交易底价150234元/年加价幅度1000元/年 东钱湖教育培训综合体轻餐饮设备清单编号序号产品名称品牌规格型号参数功率数量1热厨四头电磁炉型号：RC-BZ280-4荣创800*800*800电压：380V；功率：14kw微晶玻璃：300*300产品特性全优质不锈钢结构设计，更加坚固耐用采用技术领先的德国“Infineon”IGBT采用智能化电脑控制技术的运用无忧使用:防水、防漏电、防干烧火力调节，随心所欲;火力实时动态显示故障现象全中文霍尔磁控开关，火力调节自如，确保温度均匀无噪环境:静音设计14KW12热厨六头煮面炉鸿鑫650*480*265电压/频率：220V/50HZ功率：3*2kw净重：15.85kg快速升温，均匀受热，使用寿命更长，发热管环环相扣使整个汤池的水迅速到达沸点，摆脱长时间等待盖子人性化设计，隔热防烫方便取放，保温防降温3.2KW13热厨双杠炸炉鸿鑫550*450*300功率(Power):2.8kW+2.8kW电压(Volts):220V容量(Capacity)：8L/缸重量：18kg5KW/220v14热厨扒炉镜面鸿鑫730*470*260电压频率：220v-50Hz；额定功率：4400W温度：50-300℃；产品重量：27kg4KW/220v15热厨热风循环风炉烤箱型号：SZX5.4-A金浩德800*800*700电压频率：220v-50Hz；额定功率：3.5kw烤盘尺寸：320*440；温度：0-350℃4KW16热厨单盆水池厂制品450*800*800说明：选用SUS304不锈钢板制作，台面δ=1.2mm，水斗δ=1.2mm，脚架φ38*1.0mm（配有可调子弹脚），脚杯φ50*100*1.0mm，横通φ25*0.8mm，带后档板，配落水器及拦渣片。/17热厨厨房快速商用微波炉型号：EM925F4T-SS美的511*432*311基本参数产品容量 25L；烹饪方式 光波操控 触摸式；内胆材质  不锈钢底盘类型 平板式功能参数解冻功能 快速解冻电源参数电源电压  220V/50Hz；输出功率900W0.9KW18热厨风冷冷藏操作台冰箱品牌：凯美凯美1500*800*800柜内温度：-6℃～12℃功率：308W/220V；电压：220V电流：1.8A；有效容积：360L净量：90kg；制冷剂：R404a0.3KW19热厨风冷冷冻操作台冰箱凯美1500*800*800柜内温度：-22℃～15℃功率：458W/220V电压：220V；电流：3.6A有效容积：360L净量：92kg；制冷剂：R404a0.3KW110热厨双盆水池厂制品1200*800*900说明：选用SUS304不锈钢板制作，台面δ=1.2mm，水斗δ=1.2mm，脚架φ38*1.0mm（配有可调子弹脚），脚杯φ50*100*1.0mm，横通φ25*0.8mm，带后档板，配落水器及拦渣片。/111热厨洗碗机型号：HT-Z1赫尔盾680*800*1800总重量：110kg清洗框尺寸：500*500*100机器入口宽度：505mm最大清洗高度：420mm清洗能力：60r/h耗水量：3L；水箱容量：24L加热包容量：8L清洗温度：60-65℃漂洗温度：82-90℃清洗周期：60/90/120供水水压：0.25-0.5Mpa加热方式：电加热供电要求：3N/380V/50Hz进水温度：10-60℃水箱加热功率：3kw漂洗加热功率：12kw清洗水泵功率：0.55kw总功率：15.6kw6KW112热厨垃圾桶100L530*470*800采用全新PP聚丙烯为原材料，一次性注塑成型技术，坚固耐磨，使用寿命长。/113热厨不锈钢挂墙层架厂制品1500*350*400说明：选用SUS304不锈钢板制作，层板δ=1.2mm，托架δ=1.2mm。/414冷菜间二次更衣间脚踏式水池厂制品400*350*800说明：选用SUS304不锈钢板制作，台面δ=1.2mm，水斗δ=1.2mm，托架δ=1.2mm，带后档板，配落水器及拦渣片。/115冷菜间风冷冷藏操作台冰箱凯美1200*600*800柜内温度：-22℃～15℃功率：445W/220V电压：220V；电流：3.5A有效容积：160L净量：78kg；制冷剂：R404a0.3KW116冷菜间单盆水池厂制品400*700*800说明：选用SUS304不锈钢板制作，台面δ=1.2mm，水斗δ=1.2mm，脚架φ38*1.0mm（配有可调子弹脚），脚杯φ50*100*1.0mm，横通φ25*0.8mm，带后档板，配落水器及拦渣片。/117冷菜间不锈钢挂墙层架厂制品1600*350*400说明：选用SUS304不锈钢板制作，层板δ=1.2mm，托架δ=1.2mm。/118热厨排风烟排厂制品4600*1000*500说明：选用SUS304不锈钢板制作，δ=1.0mm，配双层过滤排，进口防爆防雾灯，耐高温电线，积油杯。/4.619热厨排风烟排厂制品3000*1200*500说明：选用SUS304不锈钢板制作，δ=1.0mm，配双层过滤排，进口防爆防雾灯，耐高温电线，积油杯。/3.620热厨风机/1、柜体采用型材框架与优质镀锌板拼装式而成，外形美观，并有效隔热降噪。2、风机叶轮采用多翼式设计，风量大、静压高、效率高、噪音低。3、柜体设有大尺寸检修门，方便对于内部构件的维护及检修工作，检修门采用活动锁扣紧固，拆装十分方便。2KW321热厨控制电箱/1，商业厨房，量身定制；2，触控按键，科技智能，免调试；              3，一键切换，按键锁定；4，变频控制，无极调速；               5，中文监控，高端大气 ；              6，集风机、净化器联动（适合所有类型净化器）；                7，不锈钢拉丝箱体，奢华精致；8， 体积小巧，便于安装；     9，降低风管和电机噪音；10，设计施工方便，节省电缆。/222热厨防火软接/具有拒水、拒油、耐酸、耐碱的特性，同时具有的不透气、抗疲劳性的优异特性。/223热厨防火阀/主材：2.0厚碳钢，熔点：150℃，含支吊架制作安装及除锈刷漆。/124热厨减震器吊杆/用于连接风机和减震器的关键部件，主要用于减少风机运行时产生的振动和噪音，确保设备稳定运行并延长使用寿命。/1225热厨开孔/楼板开孔是指在建筑物的楼板上进行开孔作业，通常用于安装风管等设备。/226热厨风管8平方采用优质不锈钢，含法兰、管件、支吊架制作安装及除锈刷漆；含穿各类墙、平台等风管得防火分隔体。风管不锈钢材料厚度0.8~1.2mm；具体遵循以下原则：0＜边长≤700风管厚度0.8mm700＜边长≤1250风管厚度1.0mm1250＜边长≤2000风管厚度1.2mm。/827热厨热水器型号：80L海尔额定电源：220V/50Hz；额定功率：2200W额定压力：0.8Mpa；额定温度：75℃防水等级：IPX4128烘焙间两层四盘烤炉＋16盘冷藏醒发箱12555*1150*2100层数：2；每层放盘数：2电压：烤炉380V+醒发箱220V功率：15.5KW15.5129烘焙间五盘旋转风炉＋烤盘车架1240*835*1740容量：5盘电压：380V；功率：8.5kw8.5130烘焙间半包粉和面机800*440*900电压：380V；功率：2.2kw面粉：15kg；面团：25kg重量：135kg2.2131烘焙间风冷冷藏操作台冰箱凯美1200*700*900柜内温度：-6℃～12℃功率：288W/220V电压：220V；电流：1.7A有效容积：220L净量：82kg；制冷剂：R404a0.3132烘焙间风冷冷冻32盘插盘冰箱800*1150*2100电压：220V；功率：0.8kw温度：-5~-25℃0.8133烘焙间单盆水池厂制品600*700*900说明：选用SUS304不锈钢板制作，台面δ=1.2mm，水斗δ=1.2mm，脚架φ38*1.0mm（配有可调子弹脚），脚杯φ50*100*1.0mm，横通φ25*0.8mm，带后档板，配落水器及拦渣片。/134烘焙间配料台厂制品1700*800*900说明：选用SUS304不锈钢板制作，台面δ=1.2mm，层板δ=1.0mm，加强筋采用δ=1.2mm, 脚架φ38*1.0mm（配有可调子弹脚），脚杯φ50*100*1.0mm。/135烘焙间不锈钢挂墙层架厂制品1700*350*400说明：选用SUS304不锈钢板制作，层板δ=1.2mm，托架δ=1.2mm。/136烘焙间不锈钢挂墙层架厂制品1200*350*400说明：选用SUS304不锈钢板制作，层板δ=1.2mm，托架δ=1.2mm。/137吧台咖啡机/意大利/辣妈GS3AV/半知道意式电量：220V  2120W咖啡锅炉:1.3升；蒸汽锅炉：3.5升 特征：GS3 使用了 La Marzocco Strada 咖啡机中一样的热稳定系统，包括了预热系统、数字PID控制器、饱和冲煮头、双锅炉系统以及数字显示屏。138吧台电控定量咖啡磨豆机乐宝世R74/意式电压：220v；功率: 550w尺寸：230x360x600mm磨盘: 74mm平刀豆仓容量：1.2kg/139吧台咖啡机专用软水器爱惠普RS-100阻垢、软化水质；终端直饮咖啡机专用/140吧台咖啡机清洁粉/咖啡机清洁粉是专门用于清洁咖啡机的化学清洁剂，能够有效去除咖啡机内部的咖啡油脂、水垢和残留物，保持咖啡机的卫生和性能。定期使用咖啡机清洁粉可以延长咖啡机的使用寿命，并确保咖啡的口感和品质。/141吧台隔音罩沙冰机祈和型号：KF-9188双杯；容量：2L外形尺寸：250*235*550mm功率：2200W；重量：2.7kg142吧台高速离心式榨汁机瑟诺型号:BJE-500功率：800W；电压：220V-50HZ尺寸：388*422*256MM重量: 6.9KG143吧台嵌入式智能开水机型号：HD-Q10电压：220V；功率：3000W水箱容量：10L主机尺寸：240*390*550龙头尺寸：270*50*333144吧台120磅定制工作台制冰机赛格550*600*800  220V/680W ；28G/35颗145吧台风冷双温操作台冰箱凯美1800*700*800柜内温度：-6℃～12℃功率：316W/220V电压：220V；电流：1.8A有效容积：420L；净量：94kg制冷剂：R404a0.3146吧台单盆水池厂制品1100*600*890说明：选用SUS304不锈钢板制作，台面δ=1.2mm，水斗δ=1.2mm，脚架φ38*1.0mm（配有可调子弹脚），脚杯φ50*100*1.0mm，横通φ25*0.8mm，带后档板，配落水器及拦渣片。/147吧台厨师机乔立QJ-7320电压：220V；功率：0.38kw1 三、重大事项及其他披露内容（1）禁止将房屋用于下列经营活动：A、危害国家安全，损害公共利益，影响居民生活秩序等其他经营活动；B、在学校周边开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所；C、违反浙委办传﹝2014﹞8号文件精神开设会所；D、非法生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质；E、其他违法违纪行为。（2）租赁期限：3年，自房屋实际交付之日起计算。（3）支付方式：采用分期支付形式，合同一年一签，租金为一季度一付，先付后用。承租方需自合同签订之日起十日内支付第一季度租金，后续每一季度租金须于前一季度租期到期前七日内付清。（4）履约保证金（押金）金额：按成交价的15%；成交人应在签订合同前内将履约保证金支付至委托方指定账户。（5）水电费、物业费、垃圾清运费、公共能耗费等费用自租赁期限开始之日起由成交人承担。成交人需根据实际用量按月向委托方结清水电费，其中电费按0.95元/度，水费按6.12 元/吨，物业费按3.2 元/月/平方米，公共能耗费按 2 元/年/平方米，垃圾清运费自行与公用公司签订垃圾清运费，如后期相关费用有调整，按照调整后最新标准执行。竞得人在竞价中应充分考虑上述费用，不得以此为由拒签合同或拖缴费用。如发生缴费拖欠事宜损害委托方利益的，委托方有权终止合同且履约保证金不予退还。（6）成交人须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；房屋是否适合成交人实际用途，是否满足成交人证照的办理、审批（包括但不限于消防、水电气、排污）等均由成交人自行了解、咨询及确认，委托方概不负责。成交人经营前需获得消防验收意见书并且通过开业前消防安全检查后才可以正式投入运营。（7）承租方租赁该资产不得擅自经营危害环境及安全生产管理的重油烟、高污染业态。除双方另有约定外，承租方不得随意改变资产用途。经营过程中所有食品卫生、环保、治安消防等安全管理工作均由成交人负责。成交人的设施、设备和运营活动必须符合国家有关食品安全卫生、职业安全卫生和治安消防方面的法律法规要求，须保证经营场地整洁卫生。如成交人在运营过程中违反相关法律法规要求，或因经营活动影响游客中心整体环境，委托方在提出整改意见后，成交人未作相应整改的情况下，委托方有权解约，并由成交人承担相关经济损失和责任。（8）标的交付，以移交时的房屋现场现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据，成交人不得以交付时房屋现场现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《合作协议》。标的的外观、结构、实际面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁的动产。委托方及产权服务公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，报名人应自行考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。报名人缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的物的全部现状和瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在租赁期间，如有房屋结构发生改变的，须修复的相关费用由成交人承担；相关安装或维修（包括但不限于防水、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）（如有）均由成交人自行完成并自行承担费用。租赁期限满后，委托方对成交人在租赁期间的装修装潢、安装、维修等不进行任何形式的赔偿或补偿。（9）成交人不得将标的擅自转包、转租；不得将所租房屋作任何形式的抵押或担保；房屋租赁期间必须保持房屋整体结构不受破坏，擅自拆改结构或改变用途造成损失的由成交人赔偿损失。成交人如需对场地进行装修的，应提前至少十个工作日向委托方和物业管理公司提出装修申请。房屋装修应严格按照装修管理规定进行，装修方案、施工图纸及增设的设备、消防安装等须经委托方和物业管理公司书面认可，并获得政府相关部门的批准。成交人在装修过程中未经委托方书面同意不得改变或损坏物业的外观、内部结构及其附属设施设备。成交人应对场地装修的消防安全、装修设计及施工负责并接受检查。如需办理相关报批手续的，均由成交人负责。成交人装修期间还应当尽到善良及合理的注意义务，不得影响周围物业的经营及使用，否则，委托方有权要求成交人立即停止装修并赔偿因此给委托方及第三人造成的一切经济损失。（10）公开竞价结束后，竞得人应在公示届满后5个工作日内签署《成交确认书》，并在约定时间内签署合同。竞得人未在规定时间内签署的，产权服务公司有权不予退还交易保证金，产权服务公司扣除交易双方应当支付的交易服务费后，剩余保证金归产权单位所有。若交易保证金不足以弥补委托方和产权服务公司的经济损失（包括但不限于：本次竞价中竞得人及委托方应当支付的交易服务费等），委托方和产权服务公司有权进一步追究竞得人的责任，且不得参与本标的的后续竞价活动。（11）报名人成为成交人后，不得以不了解标的状况及房屋质量瑕疵等为由，拒绝签订委托方提供的合作协议或拒付价款，否则视为违约。意向报名人请务必现场看房了解实际情况，未看样的报名人视为对该房屋的全部现状及瑕疵的确认，责任自负。成交后若成交人对此有异议，并以此为理由要求降低分成比例或提出其他要求的，委托方概不接受，均视为成交人违约，并由成交人承担违约责任。（12）其他约定详见拟签署合同，最终解释权归委托方所有。（13）报名人在竞价前须详细阅读《网络竞价须知》（试行）。参加本次竞价活动的报名人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。最终解释权归产权服务公司所有。四、评估信息标的：东钱湖大道176号（甬晶教育大楼）第一层餐厅区域评估机构：宁波国信资产房地产评估有限公司评估基准日：2025年6月24日评估报告文号：甬国评报字（2025）第051号五、报名人资格要求（1）在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人、非法人组织。（2）申租方未被“信用中国”（