1.招标条件宁波市鄞州区知屿雲璟住宅小区由华润置地（宁波）有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目名称：宁波市鄞州区知屿雲璟住宅小区前期物业服务；2.2项目类型：住宅、商业及配套；2.3招标单位：华润置地（宁波）有限公司；2.4项目概况：总用地面积：38157㎡，总建筑面积86356.33㎡；2.5项目地址：鄞州区下应街道,东至甬新河，南至小洋江，西至华公馆，北至湖下路2.6标段划分：1个；3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。3.2投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历（须与学信网查询一致）、年龄在45周岁及以下；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。3.3投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站    电话：0574-89296708