受宁波隆园园林工程有限公司委托，本单位将对广德湖桥下空间（环城南路与广德湖路北侧）进行公开竞价出租，现将有关事项公告如下：一、项目编号：YZ-CQFW(2025)-113二、标的概况：广德湖桥下空间（环城南路与广德湖路北侧）：权证相关信息无地址广德湖桥下空间（环城南路与广德湖路北侧）建筑面积（m2）3400用途鄞州区市政运维中公共设施保障、抢修、抢险、养护、清洁等维修维护材料、设施、设备停放及仓储。附属设施东临河流，南临环城南路高架，西临慧江苑，北侧衔接江宁路。近“广德湖北路长丰路口”公交车站，有152、179、692路等公交线路从附近经过，交通便捷度较好，周边配套设施较齐全，综合环境较好。位于环城南路与广德湖路北侧，场地用途基本无限制，限高1米至5.9米，地面为水泥地面，场地形状规则，为长方形，地势平坦。场地外围有围墙，围墙高约2.2米，围墙均已进行粉刷，出入口安装了两个道闸和门禁系统。出租方宁波隆园园林工程有限公司出租期限3年，合同一年一签免租期无是否包含在租期内否标的现状空置是否优先承租权情况否交易底价272100元/年加价幅度1000元/年或1000元/年的整数倍三、重大事项及其他披露内容（1）桥下空间利用的禁止行为①设立生产、储存、销售易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品场所、设施的，或者停（堆）放、装（卸）载危险物品的。②设立洗车、修车、加油、商业、餐饮、娱乐、集贸市场等各类经营场所、设施的。③用于生产、生活、居住以及使用燃气、电炉及明火的。④擅自对交通安全、通讯、监控、收费、供电、防护构筑物、上下水、管理用房、排水沟等桥梁附属设施、设备进行拆改或损坏的，以及其他有损桥梁附属设施、设备行为的。⑤损坏、占用各类地下管线及相关设施和附属物的。⑥乱堆乱放、乱搭乱建、摆摊设点、乱开乱挖等法律、法规、规章和规范性文件禁止的其他行为。（2）对桥下空间实施保护性利用，不得影响桥梁结构完好和运行安全。桥下空间在设施建设和使用管理时应当符合以下要求：①利用桥下空间设施不得影响桥梁安全、检测、养护维修和使用功能，以及救急抢修、消防等要求。②桥下空间的利用设计，要配套监控、照明、绿化、消防、交通安全、标志、标线以及安防等设施，并满足排水要求。③承租方须根据出租方相关规定砌筑围墙，到期后无偿归出租方所有。④桥下空间利用施工作业时，施工机具设备和临时堆积物（堆土）不得影响桥身、桥墩（台）的安全。（3）房屋（场地）仅作为承租方日常工作使用。该房屋（场地）禁止的用途（经营）范围为：舞厅、KTV、游戏机房、网吧、有噪音和污染的工厂、烟花、爆竹、化工油漆及单身公寓等工商部门不能注册登记和无法领取营业执照的行业。在租赁期内，未事前征得出租方的书面同意，且未按规定经有关部门审批准许，承租方不得擅自改变该房屋（房屋（场地））用途。（4）支付方式：采用分期支付形式，租金为一年一付，先付后用。（5）履约保证金（押金）金额：年租金的3个月租金。（6）水电、电话、街道卫生、治安、物业管理等一切与使用房屋（房屋（场地））有关的费用自租赁期开始之日起由承租方承担，同时做好日常秩序、保洁、消防等相关工作并承担相应费用。竞得人在竞价中应充分考虑该项费用，不得以此为由拒签合同或拖缴费用。（7）承租方须根据出租方相关规定砌筑围墙，到期后无偿归出租方所有。（8）租赁期间，承租方如需要对房屋（场地）进行装修、维护等，应当服从出租方管理和向出租方报备并征得出租方的同意。承租方应遵守相关法律法规规定，需向政府有关部门报批审核的，应事前取得该等合法批准，与装修、维护有关的所有费用(包括但不限于施工期间的管理费、承租方进行装修的材料费用及其他与装修有关的费用等)由承租方承担。（9）承租方在房屋（场地）生产活动、装修、维修等一切行为，不得影响房屋（场地）正常运行，确保对房屋（场地）结构的保护。若承租方行为对房屋（场地）设施造成影响或损害，出租方有权要求其停止并消除影响、进行修复、赔偿损失；若情节严重、造成恶劣影响的，出租方有权解除本合同。（10）标的交付，以移交时的标的现场现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据，承租方不得以交付时标的现场现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》。标的的外观、结构、实际面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁的动产。出租方及产权服务公司对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，申租方应自行考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。申租方缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的物的全部现状和瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在租赁期间，如有标的结构发生改变的，须修复的相关费用由承租方承担；相关安装或维修（包括但不限于防水、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、标的损耗维修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承担费用。租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的装修装潢、安装、维修等不进行任何形式的赔偿或补偿。（11）公开竞价结束后，预成交人应在成交结果公示届满后5个工作日内前往产权服务公司签署《成交确认书》。预成交人未在规定时间内签署的，交易保证金不予退还，若交易保证金不足以弥补出租方和产权服务公司的经济损失（包括但不限于：本次竞价中预成交人及出租方应当支付的交易服务费等），出租方和产权服务公司有权进一步追究预成交人的责任，且不得参与本标的的后续竞价活动。（12）申租方成为成交人后，不得以不了解标的状况及标的质量瑕疵等为由，拒绝签订合同及其附件或拒付价款，否则视为违约。（13）其他约定详见《拟签署合同》，最终解释权归出租方所有。（14）申租方在竞价前须详细阅读《网络竞价须知》（试行）。参加本次竞价活动的申租方必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。最终解释权归产权服务公司所有。四、评估信息评估机构：中同华资产评估（宁波）有限公司评估基准日：2025年5月15日评估报告文号：中同华甬评报字（2025）第207号五、申租方资格要求（1）在中华人民共和国境内合法注册的企业、其他组织。（2）申租方未被“信用中国”（