采购项目名称

国家税务总局镇江市税务局2026-2027年房地产交易价格评估涉税认定服务项目

品目

服务/鉴证咨询服务/鉴证服务/房地产土地评估服务

采购单位

国家税务总局镇江市税务局

行政区域

镇江市

公告时间

2026年01月16日11:40

评审专家名单

王婷婷、朱龙顺、陈以群、陶佳、葛惠琴

总中标金额

￥0.027900万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

祝工

项目联系电话

0511-84407329

采购单位

国家税务总局镇江市税务局

采购单位地址

江苏省镇江市润州区檀山路211号

采购单位联系方式

周先生0511-83936312

代理机构名称

正中国际项目管理集团有限公司

代理机构地址

镇江市新区丁卯智慧大道466号双子楼B座23楼

代理机构联系方式

祝工0511-84407329

附件：

附件1

包件1-包件7中小企业声明函.pdf

附件2

招标文件-国家税务总局镇江市税务局2026-2027年房地产交易价格评估涉税认定服务项目.doc

一、项目编号：JS2025-DLGK-C0352-B07（招标文件编号：JS2025-DLGK-C0352-B07）

二、项目名称：国家税务总局镇江市税务局2026-2027年房地产交易价格评估涉税认定服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：江苏尤尼恩房地产评估造价有限公司

供应商地址：扬州市邗江区文昌西路56号（公元国际大厦）1-10A18

中标（成交）金额：0.0210000（万元）

供应商名称：江苏领展房地产土地造价咨询评估有限公司

供应商地址：江苏省丹阳市丹阳市万善园小区西侧2幢

中标（成交）金额：0.0230000（万元）

供应商名称：镇江华元土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司

供应商地址：镇江新区大港新禧路31号0107室

中标（成交）金额：0.0225000（万元）

供应商名称：江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司

供应商地址：南京市珠江路222号长发科技大厦8楼D座

中标（成交）金额：0.0280000（万元）

供应商名称：江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司

供应商地址：苏州工业园区苏桐路37号9幢3楼

中标（成交）金额：0.0490000（万元）

供应商名称：江苏苏润土地房地产资产评估造价测绘咨询有限公司

供应商地址：镇江市润州区官塘桥路2号鹤林社区院内北2楼

中标（成交）金额：0.0485000（万元）

供应商名称：江苏伟业房地产土地评估造价咨询有限公司

供应商地址：南京市秦淮区太平南路389号806室

中标（成交）金额：0.0030000（万元）

四、主要标的信息

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

1

江苏尤尼恩房地产评估造价有限公司

包件1：存量房评估系统基准价维护及存量房交易住宅个案评估服务

详见采购文件

详见采购文件

详见采购文件

详见采购文件

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

2

江苏领展房地产土地造价咨询评估有限公司

包件2：润州区自然人转让存量房业务个案评估（不含住宅），京口区及经济技术开发区涉税价格争议

详见采购文件

详见采购文件

详见采购文件

详见采购文件

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

3

镇江华元土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司

包件3：京口区自然人转让存量房业务个案评估（不含住宅），润州区及经济技术开发区涉税价格争议

详见采购文件

详见采购文件

详见采购文件

详见采购文件

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

4

江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司

包件4：经济技术开发区自然人转让存量房业务个案评估（不含住宅），润州区及京口区涉税价格争议

详见采购文件

详见采购文件

详见采购文件

详见采购文件

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

5

江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司

包件5：经济开发区非自然人转让存量房业务个案评估（不含住宅）

详见采购文件

详见采购文件

详见采购文件

详见采购文件

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

6

江苏苏润土地房地产资产评估造价测绘咨询有限公司

包件6：京口区及润州区非自然人转让存量房业务个案评估（不含住宅）

详见采购文件

详见采购文件

详见采购文件

详见采购文件

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

7

江苏伟业房地产土地评估造价咨询有限公司

包件7：京口区税务局、润州区税务局、经济技术开发区税务局委托的辖区内土地增值税清算房地产价格评估，镇江市税务局委托的全市范围内土地增值税清算房地产价格评估

详见采购文件

详见采购文件

详见采购文件

详见采购文件

五、评审专家（单一采购人员）名单：

王婷婷、朱龙顺、陈以群、陶佳、葛惠琴

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：招标代理服务费3000元/包件，由各包件中标人分别支付。

本项目代理费总金额：2.100000万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

1、本项目采用综合评分法，各包件中标情况如下：

包件号

中标供应商名称

评审总得分

中标报价

包件1

江苏尤尼恩房地产评估造价有限公司

92.6

住宅类评估单价210.00元/套

包件2

江苏领展房地产土地造价咨询评估有限公司

91.84

住宅类评估单价280.00元/套；

非住宅类评估单价180.00元/套

包件3

镇江华元土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司

82.4

住宅类评估单价50.00元/套；

非住宅类评估单价400.00元/套

包件4

江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司

81.79

住宅类评估单价280.00元/套；

非住宅类评估单价280.00元/套

包件5

江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司

89.9

非住宅类评估单价490.00元/套

包件6

江苏苏润土地房地产资产评估造价测绘咨询有限公司

80.61

非住宅类评估单价485.00元/套

包件7

江苏伟业房地产土地评估造价咨询有限公司

88.8

住宅类评估单价10.00元/套；

非住宅类（不含车位、车库、储藏室）评估单价70.00元/套；

车位、车库、储藏室评估单价10.00元/套

2、各有关当事人对中标公告结果有异议的，可以在中标公告期届满之日起7个工作日内，以书面原件形式提出明确的请求并提供必要的证明材料，一次性向采购代理机构提出质疑，逾期将不再受理。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：国家税务总局镇江市税务局

地址：江苏省镇江市润州区檀山路211号

联系方式：周先生0511-83936312

2.采购代理机构信息

名称：正中国际项目管理集团有限公司

地址：镇江市新区丁卯智慧大道466号双子楼B座23楼

联系方式：祝工0511-84407329

3.项目联系方式

项目联系人：祝工

电话：0511-84407329