宁波市鄞州区产权服务中心有限公司受宁波市鄞城资产管理有限公司委托，对启航城房屋委托运营管理项目（重发）进行公开招标，现欢迎合格的投标人参加投标。1、项目编号：YZ-CQJY（2026）-0072、招标内容及范围：序号项目名称建筑面积（m2）运营期限/管理期限最低限价1启航城40套房屋委托运营2515.875年（第一期，含3个月免租期）+5年（第二期）首年年租金最低限价507590元/年（年租金每3年上浮3%）启航城30套房屋委托管理2035.095年（第一期）+5年（第二期）/（1）启航城40套房屋委托运营主要内容为中标人向招标人支付年租金获得40套房屋租赁权，并按照招标人相关规定（《鄞州区区级人才公寓租住管理办法》鄞人社[2025]63号）进行入住资格审核，优先保证该规定中的人才居住房源，同时提供全流程24小时服务，在运营期间房屋发生的水电费、燃气费、物业管理费、卫生费、收视费、互联网费等其他与房屋使用相关的费用或税金全部由中标人承担。（2）30套房屋委托管理主要内容为招标人向中标人支付管理费，中标人须配合招标人做好人才公寓配租摇号工作，办理入住和退租手续，在入住或退出时组织人员对房屋设施完好情况进行检查，室内设备、设施的维修、入户保洁，协助招标人做好入户调查工作，及建立健全完善的租金收取管理制度和租金催缴流程，做到租金收取无差错，定期与招标人就租金收缴情况进行对账和核实。（3）委托运营管理合同5年一签，第一期5年运营管理期满后中标人无相关欠缴费用和其他应付未付款项或其他未履行事项后续签第二期5年运营管理合同。3、投标人资格要求：（1）在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人、非法人组织；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（3）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（4）投标人未被列入信用中国网站（ 元，售后不退，如未缴纳其投标将被否决。标书费收款账户：开户名称：宁波市鄞州区产权服务中心有限公司 开户银行：农业银行宁波鄞州分行银行账号：394020010400421540000001576 （3）下载招标文件及缴纳标书费的时间要求：2026年1月15日至2026年1月29日16时止。（4）未按下载招标文件或未缴纳招标文件标书费的投标人所递交的投标文件将被否决。6、投标保证金：投标保证金金额：50000元投标人应于2026年1月29日16时00分（北京时间）前将投标保证金以同城支票、华东三省一市汇票、电汇等形式交至以下账户：开户名称：宁波市鄞州区产权服务中心有限公司 开户银行：农业银行宁波鄞州分行账号：394020010400421540000001576特别：（1）投标保证金汇款凭证的复印件必须编入投标文件中；（2）投标人在缴纳投标保证金时，务必在用途栏中注明项目编号（YZ-CQJY（2026）-007），未注明项目编号或备注错误的，造成投标保证金到账无法确认，后果自负；（3）为确保投标保证金到账信息的准确性，一般不要采用“宁波同城实时清算系统”的转账方式，如未能按时到账后果自负。7、投标截止时间和开标时间：2026年1月30日下午14：00（北京时间）8、投标和开标地点：宁波市鄞州区区属国有企业阳光服务平台开标室（鄞州区蕙江路567号，鄞州区妇儿医院对面，鄞州区政务服务中心5楼）。9、信息发布媒体：宁波市鄞州区基层小型平台（https：///web/home）10、联系方式：招标人：宁波市鄞城资产管理有限公司联系人：江工联系电话：0574-89292634联系地址：浙江省宁波市鄞州区堇尚湾大厦招标代理机构：宁波市鄞州区产权服务中心有限公司联系人：冯钧翔、韩神芝、乌梦婷、生鹏联系电话：0574-89011197、89011195联系地址：宁波市鄞州区蕙江路567号监管单位：宁波市鄞城集团有限责任公司