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[上饶市本级]上饶博能印象城23处资产招租（5年）（2）





【 2025-05-14】











项目编号:

ZC25JX11016843





项目名称:

上饶博能印象城23处资产招租（5年）（2）





标的名称:



上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#3-3-01,挂牌价351,468.17元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#5-2-01,挂牌价3,412,974.11元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#6-2-01,挂牌价475,455.94元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#2-3-01,挂牌价602,459.64元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#6-2-02,挂牌价314,593.00元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#2-2-02,挂牌价367,509.23元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#6-2-03,挂牌价28,432.76元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#5-1-04,挂牌价91,691.06元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#4-4-01,挂牌价363,420.32元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#2-2-01,挂牌价665,905.10元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#2-2-03,挂牌价325,032.61元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#7-2-03,挂牌价302,637.19元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#5-1-01,挂牌价100,287.10元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#5-1-03,挂牌价71,633.64元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#3-3-02,挂牌价281,072.11元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#6-3-02,挂牌价233,200.72元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#4-3-02,挂牌价192,774.36元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#6-1-03,挂牌价314,666.16元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#5-1-02,挂牌价71,633.64元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#2-3-02,挂牌价608,621.96元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#4-3-01,挂牌价311,608.16元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#6-3-01,挂牌价390,795.95元

上饶经济开发区七六西路1号商业广场1#-8#6-3-03,挂牌价27,309.18元











































































































标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·上饶市·上饶县





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年05月14日   信息披露期满日： 2025年05月21日  





延期处理方式:

无





项目简介:

详见附件（请下载）

详情咨询：江西嘉德拍卖有限公司

联系电话：19507033618

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016





重要信息披露:

1、本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见上饶市周华永辰资产评估有限公司出具饶周华永辰评字[2025]第13号《评估报告》，饶周华永辰评字[2024]第11号《评估报告》。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状出租，本单位提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、本次标的按现状招租，标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆等均由承租方自行负责办理解决，费用由承租方全部承担。标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费、物业费等费用由承租方自行承担，本单位不承担任何费用，物业费需承租方自行到物业公司缴纳。

4、标的成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报本单位备案并书面同意后方可施工；装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，本单位对承租方装修等所有的投入不承担任何形式的补偿。

5、租金按半年支付，标的租赁年限5年,合同期内前2年内租金不变，从第三年开始每2年递增2%，第3年至第4年的租金在起始租金基础上递增2%，第五年在第四年的租金上递增2%每年房租到期之日的前一个月交清下一年租金,标的成交之日起3个工作日内交清首年租金及承租合同中约定的履约保证金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，承租方未交清首年租金及履约保证金的，取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

6、承租合同中约定的履约保证金在承租期满未违约、未欠费的前提下，本单位负责无息返还。逾期一个月未缴纳租金，本单位可单方解除合同。已缴纳的保证金冲抵租金，不予退回。

7、承租方须在拍卖成交当日向拍卖方支付总成交价3%拍卖佣金，并向江西省产权交易所支付总成交价4.5‰的产权交易费。

8、承租方按约定付清应付价款后，由本单位5个工作日内与承租方签订《租赁合同》，并办理相关手续。

9、承租方按约定付清全部价款后，由拍卖方出具《拍卖成交确认书》。

10、未尽事宜详见《拍卖须知》













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取（有保留价的）增价拍卖方式。

5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。

6.【交易税费】

（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。

（2）费用承担方应在成交之日起_3_个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。

7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。

8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。

报名登记截止时间：2025年5月21日17时

9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西嘉德拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。

详情咨询：江西嘉德拍卖有限公司

联系电话：19507033618

10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016

11.【拍卖时间与地点】

拍卖时间：2025年5月23日10时30分

拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼



















其它需要披露的内容:

交易方式：

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取（有保留价的）增价拍卖方式。

价款支付方式：

租金一次性支付的。承租方应于成交之日起3个工作日内一次性付清成交价款至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。

分期付款的。承租方应于成交之日起3个工作日内将首期价款付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。

上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将成交价款/首期价款无息转付给招租方。





联系方式：

详情咨询：江西嘉德拍卖有限公司

联系电话：19507033618





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交易主体登录







明细.docx