位于双阳区域内五座水库养殖水面20年经营权（双阳水库、三合水库、尚家水库、淌泉子水库、小营子水库）整体转让项目





【2025-05-07吉林长春产权交易中心（集团）有限公司】

公告概要

项目编号	XMGR2025JL1000165
项目名称	位于双阳区域内五座水库养殖水面20年经营权（双阳水库、三合水库、尚家水库、淌泉子水库、小营子水库）整体转让项目
资产类别	其他资产
转让方名称	长春市双阳区水利局
转让标的所在地区
挂牌价格	43400.0万元人民币
挂牌期间	5
挂牌日期	2025-05-07 00:00:00
交易方式	动态报价
转让说明事项	本次转让项目为位于双阳区域内五座水库养殖水面20年经营权（双阳水库、三合水库、尚家水库、淌泉子水库、小营子水库）整体转让项目，具体信息、面积详见附件《标的明细表》，转让标的完整程度等均以现场展示现状为准。 详见网址：https://www.ccprec.com/swPicM{**e/#/?id=910e101de9d148e31c547196a400c81e

--- 项目标的基本信息 ---
公告号：吉长产权公发2025第309号
挂牌价格：43400万元
保证金（万元）：0万元
自由报价起止时间：2025-05-07 09:00:00至2025-05-14 09:30:00
限时报价开始时间：2025-05-14 09:30:00
最小加价幅度：1万元
报价周期：90秒

--- 资产情况 ---
资产情况：本次转让项目为位于双阳区域内五座水库养殖水面20年经营权（双阳水库、三合水库、尚家水库、淌泉子水库、小营子水库）整体转让项目，具体信息、面积详见附件《标的明细表》，转让标的完整程度等均以现场展示现状为准。
标的展示时间：2025 年 5 月 8 日、 9日09:30-11:00
标的展示地点：长春市双阳区三合水库、尚家水库、淌泉子水库、小营子水库、双阳水库
重大事项披露：本次转让项目为位于双阳区域内五座水库养殖水面20年经营权（双阳水库、三合水库、尚家水库、淌泉子水库、小营子水库）整体转让项目，具体信息、面积详见《标的明细表》，转让标的完整程度等均以现场展示现状为准。 标的现状： 一、本次转让标的为长春市双阳区五座水库养殖水面经营权，成交后，受让方需依托本次转让标的继续保障水库防洪、灌溉等原有功能用途不受影响，受让方可按照相关法规和转让合同开展经营，基于上述用途，转让方允许受让方以无偿使用的方式继续使用双阳水库界桩范围内的土地使用权。三合水库、尚家水库、淌泉子水库、小营子水库所占用的土地为集体用地，转让方对转让后三合水库、尚家水库、淌泉子水库、小营子水库是否可以继续使用该集体用地不做承诺，如受让后受让方无法继续使用该地块或出现村集体要求补偿的情况，均由受让方自行承担。如受让方违反上述约定，转让方有权解除本次交易并追偿相关损失。 二、转让方不对此次转让标的的长度、深度予以承诺，转让标的均以现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对标的进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 三、转让标的无抵押、无查封，转让方承诺对上述标的拥有完全处置权。 四、成交即表示受让方对该标的的认可和接受，披露的养殖水面面积仅供参考，产生的误差由受让方自行查实并承担，转让方和产权中心不承担任何相关法律责任，并且不影响此次挂牌价格。 五、项目成交后，受让方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并于10个工作日内与转让方签订《经营权转让合同》，因受让方原因未在规定时限内签订合同的，转让方有权解除交易并追究受让方违约责任。《经营权转让合同》签订后，受让方应于3个月内将全部成交价款支付至产权中心指定账户。转让方与产权中心确定全部成交价款按时到账后向受让方交付标的，标的交付后，所有风险责任由受让方承担。 六、意向受让方需自行充分了解转让标的情况并符合标的所在地相关部门或机构设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，与转让方及产权中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 七、特别事项 经营权转让后，受让方所投入的建设投资，包括但不限于建设种苗繁育基地、捕捞放逃工程、购置设备设施等，需在养殖水面经营权流转到期后无偿移交给政府。 种苗繁育基地用地为《中华人民共和国水域、滩涂养殖证》范围内的滩涂用地，不额外占用土地。其中，双阳水库《中华人民共和国水域、滩涂养殖证》证载面积为681.00公顷依据最新库容符合曲线中的数据实际面积现为790公顷（11850亩），本次整体挂牌转让将按790公顷转让。此次转让标的中双阳水库大坝另一侧约有11.39公顷（170.85亩）鱼池，作为本次经营权流转过程中五座水库鱼苗基地使用。其价值已经包含在整体评估价值中。 经营权转让后，受让方需变更水域滩涂养殖证，转让方将配合受让方协调原水域滩涂养殖权人及相关部门配合受让方办理变更水域滩涂养殖证等事宜。 经营权转让后，受让方不得随意更改转让标的的使用用途，受让方经营过程中需符合《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关的法律法规及意见。项目成交后转让方将遵循《水库大坝安全管理条例》，按照水利部及吉林省水利厅要求，设专人负责水库及灌溉区管理，转让标的的正常维护、维修、观测、小修均由转让方负责，受让方需予以配合。
--- 交易条件与受让方资格条件 ---
转让方名称：长春市双阳区水利局
转让方式：整体
公告期/报名时间：2025-05-07 09:00:00至2025-05-13 15:00:00
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,并于90天内一次性付清成交价款及交易服务费
与转让相关的其它条件：1、意向受让方应在公告截止日15：00之前登记报名，方能取得报价资格。 2、转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对转让标的进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 3、意向受让方自行充分了解标的房产及土地使用权情况并符合标的所在地相关部门或机构对本地区房屋及土地使用权买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合相关政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，与转让方及产权中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 4、转让标的无查封，未设定抵押、担保等他项权利，转让方拥有有完全处置权。 5、其他未尽事宜，详见《竞买须知》、《瑕疵声明及重大事项》。 6、如受让方出现违约情形，受让方需弥补再次竞价低于前次成交价的差额及交易服务费。 7、本标的受让方须向产权中心交纳交易服务费，具体收费标准：按照差额累计的方式，成交金额500万元（含500万元）以下部分收取0.6%，成交金额500-1000万元（含1000万元）收取0.25%，成交金额1,000-5,000万元（含5,000万元）收取0.08%，成交金额5,000-10,000万元（含10,000万元）收取0.05%，成交金额10000万元以上部分收取0.01%。本项目最高收取5万元。
受让方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
竞买保证金设置：1、交纳数额：本项目不收取保证金。 2、产权中心账户信息(成交价款)：账户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，账号：0710446011015200065678，开户银行：吉林九台农村商业银行股份有限公司南关支行，行号：314241000777。收款方户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。电子渠道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“吉林省农村信用社（不办理转汇业务）”即可（有部分银行的显示可能为“吉林农村信用社”），但请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。
--- 登记报名 ---
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件； 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。
--- 其他信息 ---
网址：www.ccprec.com
地址：长春市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：0431-85370137
联系人：邸女士
报名登记电话：0431-85370113
联系人：岳女士