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2025-04-22 16:51:34

1



一

、

项目编号



：

JSZC-320500-TOPS-G2025-0004







二

、



项目名称：

苏州市土地储备中心2025年度-2026年度储备土地管护服务





三、中标（成交）信息





采购包1

序号	供应商名称	社会信用代码	供应商地址	评审总得分	中标/成交金额
1	江苏天翔特卫保安服务有限公司	91320506321307249J	苏州吴中经济开发区越溪街道吴中大道1463号	86.4（均分制）	799415元

采购包2

序号	供应商名称	社会信用代码	供应商地址	评审总得分	中标/成交金额
1	苏州凯美物业管理有限公司	91320508050268427K	苏州市彩香路6号金阊科技产业园3号楼3509室	85.6（均分制）	763200元

采购包3

序号	供应商名称	社会信用代码	供应商地址	评审总得分	中标/成交金额
1	银城物业有限公司	91320211778038974F	无锡市滨湖区梁溪路998-2-302	86.62（均分制）	880224元

采购包4

序号	供应商名称	社会信用代码	供应商地址	评审总得分	中标/成交金额
1	苏州优尼科物业管理有限公司	91320506672549266G	苏州市吴中区木渎镇金枫路216号东创科技园E幢A4137室	88.19（均分制）	776429元

采购包5

序号	供应商名称	社会信用代码	供应商地址	评审总得分	中标/成交金额
1	苏州宝源保安服务有限公司	91320508072786524E	长江路746号1号楼108室	87.92（均分制）	780060.34元

采购包6

序号	供应商名称	社会信用代码	供应商地址	评审总得分	中标/成交金额
1	苏州万基置合物业管理有限公司	91320505735318052B	苏州市金筑街588号传化物流基地L1-009	84.64（均分制）	812788元

四、主要标的信息

服务类

名称：苏州市土地储备中心2025年度-2026年度储备土地管护服务 服务范围：一标段：白洋湾街道；二标段：金阊街道（含虎丘湿地公园东侧）+沧浪街道；三标段：苏锦街道；四标段：吴门桥街道+平江街道；五标段：虎丘街道；六标段：双塔街道（含吴中裁决房）。 服务要求：为苏州市土地储备中心提供2025年度-2026年度储备土地管护服务，具体内容详见采购文件。 服务时间：自甲方通知进场之日起一年。 服务标准：详见采购文件。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：



钟原、金汉彪、鞠炎红、吴继良、周莹（采购人代表）



六、

代理服务收费标准及金额：





代理服务收费标准：





代理服务收费以采购预算金额为基数依据，收费比例是采用差额定率累进法分段确定收费比例，收费比例为：





预算金额

≦100万元的部分，该部分预算金额费率为1.5%；







100万元

<预算金额 万元的部分="万元的部分" 该部分预算金额费率为1.1="该部分预算金额费率为1.1" />









500万元

<预算金额 万元的部分="万元的部分" 该部分预算金额费率为0.8="该部分预算金额费率为0.8" />









1000万元

<预算金额 万元的部分="万元的部分" 该部分预算金额费率为0.5="该部分预算金额费率为0.5" />







预算金额

>5000万元的部分，该部分预算金额费率为0.25%。





备注：代理服务收费以预算金额为基数依据，按以上规定的收费比例差额定率累进法进行计算收取。





标段一：19158.00元；标段二：15647.00元；标段三：16112.00元；标段四：12457.00元；标段五：13022.00元；标段六：12554.00元。





七、公告期限



自本公告发布之日起1个工作日。



八、其他补充事宜





无



九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息







采购包1、采购包2、采购包3、采购包4、采购包5、采购包6



单位名称：苏州市土地储备中心



单位地址：江苏省苏州市姑苏区干将西路980号



联系人：郑雯



联系电话：0512-65102381





2.采购代理机构信息（如有）







单位名称：江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司



单位地址：苏州工业园区苏桐路37号9幢3楼



联系人：李伊吟



联系电话：0512-67722882





3.项目联系方式







项目联系人：李伊吟



电话：0512-67722882



十、附件





1.采购文件（已公告的可不重复公告）



2.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）



3.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》



4.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》



5.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。





江苏省





《采购包6（苏州万基置合物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf

http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/fileApi/320000/1b26f5d68e7b4a01a87233cfcf0fe6c7.pdf





《采购包5（苏州宝源保安服务有限公司）企业报价折扣证明》.pdf

http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/fileApi/320000/c9fbec7567ba4e0cb2b28fd5382c0dd1.pdf





《采购包1（江苏天翔特卫保安服务有限公司）企业报价折扣证明》.pdf

http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/fileApi/320000/57af7041a46641d89e1f7c9fee06d793.pdf





采购包3（银城物业有限公司）企业报价折扣证明.pdf

http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/fileApi/320000/14b435beac7d4c28bf248d2b65a8a676.pdf





采购包4（苏州优尼科物业管理有限公司）企业报价折扣证明.pdf

http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/fileApi/320000/26fc0dab4768432e96cce9cfb5f565b2.pdf





《采购包2（苏州凯美物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf

http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/fileApi/320000/0aa13527baef46c4b12df18085468c2a.pdf





JSZC-320500-TOPS-G2025-0004采购文件.doc

http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/fileApi/320000/588f6a2743984b05890d34f16d27c686.doc