1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称马栏山人才公寓精装修项目施工，项目审批、核准或备案机关名称长沙市发展和改革委员会批文名称及编号长马园发改备案【2019】5号，项目业主为长沙马栏山投资开发建设有限公司，主要建设内容马栏山人才公寓精装修项目施工，项目总投资为55223195.53元，资金来源企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：马栏山人才公寓精装修项目施工；

1.2.2建设地点：长沙市开福区马栏山（长沙）视频文创园内；

1.2.3项目基本情况

马栏山人才公寓项目位于长沙市开福区马栏山（长沙）视频文创园内，总用地面积13992㎡（约21亩），容积率3.5，限高100m，商住比为1:9，包括2栋高层公寓、配套商业及1栋多层集中商业，其中1#公寓楼为地上26层地下2层,建筑高度88.8m，2#公寓楼为地上23层地下1层，建筑高度78.9m，3#集中商业为地上2层地下1层，建筑高度9.3m。项目整体定位为租赁型人才公寓，精装修面积约35833㎡。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为

“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、招标项目合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或面积、桥梁面积或跨度或结构、管道直径或压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、污水垃圾处理能力以及招标项目合同额等）

1.3 工期要求：总工期180日历天（最终以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令和合同约定为准）。；

1.4 招标范围：1#栋入户大堂、2F电梯厅、3F公区、4层及以上标准层，2#栋入户大堂、2F电梯厅、3F公区（除物管用房外）、4层及以上标准层，地下室电梯厅等室内精装修，具体内容以本项目的设计施工图纸及《招标工程量清单》为准。；

1.5 本项目共划分 1 个标段

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在

“湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3拟任项目经理具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

2.4拟任技术负责人具备建筑工程相关专业中级及以上职称；

2.5本次招标不接受联合体投标

2.6投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

要求拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法Ⅱ。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2021-03-31 17:00至2021-04-22 09:00止（北京时间，下同）在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021-04-22 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（

http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为 \ （投标截止时间后

40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）《长沙市建设工程招标投标监管网》（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ ）《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-89919392，84898622。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

10.联系方式

招 标 人：长沙马栏山投资开发建设有限公司；

地 址：长沙市天心区猴子石路21号长沙城投招采合约部；

联 系 人：胡先生；

电 话：0731-82968661、88797919（纪检）；

招标代理机构：湖南中新工程项目管理有限公司；

地 址：长沙市天心区芙蓉中路二段200号华侨国际1010室；

联 系 人：刘东、邹诗剑；

电 话：0731－85117733；

传 真：0731－85126633；

邮 箱：hnzxgcxmgl@163.com。