一、项目编号：JH21-210105-00030

二、项目名称：沈阳市皇姑区昆山西路第二小学物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市皇姑区昆山西路第二小学物业管理服务

供应商名称：沈阳阳光鑫地物业管理有限公司

供应商地址：阳山路1-8号

中标（成交）金额：509,880.00（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市皇姑区昆山西路第二小学物业管理服务

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：沈阳市皇姑区昆山西路第二小学位于皇姑区昆山西路17号，物业服务总面积19768平方米。服务内容包括：综合服务管理、保洁、综合维修、夜间安保等项服务。

服务要求：（一）、项目管理与综合服务 服务主管： 1、人员要求： 男性55岁以下，女性50岁以下，五官端正，持有性格外向，具有较强的语言表达能力，身体健康。有丰富的管理经验。 2、职责范围：负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作； 3、管理标准： 1）使用文明用语热情接待及疏导来访客人； 2）维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。头发要整洁，不留奇异的发型；不得披头散发，不戴夸张的头饰。上班应化淡妆，但不得浓抹脂粉、不涂有色指甲油、不抹浓香水。 3）物业管理员工统一着装，佩带明显标志，工作规范，作风严谨， 文明服务，严格考勤。 4）甲方对物业公司的总体满意率达到95％以上。 （二）清理保洁工作 保洁员： 1、人员要求：年龄55岁以下，责任心强，身体健康，掌握保洁基本常识。 2、职责范围：负责领导办公室、会议室、值班室、楼道、走廊、卫生间及院内等公共场所的环境卫生清扫及垃圾的收集、清运工作。 3、管理标准： 1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。 2）卫生间每天随时清理，包括地面、墙面、盆台、镜面、大小便池、窗台、污水池、水笼头、棚面等；每周一次消毒，保证卫生间清洁。 3）公共通道每天用地拖至少四次清擦地面； 每天用干净的软布擦拭电器开关、踢角线；每周对各木质门进行处理、每月上蜡一次；每月对墙面进行技术处理。 4）每周计划清理与随开随清相结合，每周对玻璃进行清擦；对痰盂进行日去污、周保养处理； 5）本委托项目范围内所有区域卫生保洁，实行标准化清洁保洁，有专人监督检查。 6）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 7）楼宇外围无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。 8）1-6 层玻璃每月定期擦拭一遍。 （三）秩序维护工作 夜间保安员： 1、人员要求：男性，年龄60岁以下，身体健康，四肢健全。 2、职责范围：负责夜间维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视、门岗执勤等安全服务工作。 3、管理标准：实行夜间值班及巡逻制度，更夫人员熟悉学教学楼环境，负责安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。 （四）综合维修工作 1、人员要求:男性，年龄60岁以下，有丰富的维修工作经验，身体健康，四肢健全。 2、职责范围： 负责楼内的房屋、门窗、桌椅等教学楼所有设施的日常维修工

服务时间：合同签订后1年

服务标准：本项目的总体管理目标是达到国家、沈阳市制定的物业管理标准，具体约定为管理规范有序,服务周到热情；综合服务保障有力；环境绿化优美,卫生洁净、物品整洁；各种设施、设备维修保养良好；能圆满完成各项临时性工作。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 薛立、程艳军　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市皇姑区昆山西路第二小学物业管理服务

代理服务收费标准及金额：无向成交人收取代理服务费金额0.00（元）

　

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：沈阳市皇姑区昆山路第二小学　　　　　　　　　　　　

地址：沈阳市皇姑区昆山西路17号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：18640398553　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：沈阳市皇姑区财政事务服务中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅　　　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-86299817　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：才金萍　　　　　　　　　　　

电　话：024-86299817

十、附件

采购文件：（审定）沈阳市皇姑区昆山西路第二小学物业管理服务招标文件.doc

包组编号：001

包组名称：沈阳市皇姑区昆山西路第二小学物业管理服务

供应商名称：沈阳阳光鑫地物业管理有限公司

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