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南通半导体光电产业园EPC总承包项目招标公告

(资格后审)

1. 招标条件

本招标项目南通半导体光电产业园项目已经南通高新技术产业开发区管理委员会（通高新管备【2021】16号）批准建设，项目业主为南通鑫佳元实业发展有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为国有自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目南通半导体光电产业园EPC总承包项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：南通半导体光电产业园位于南通高新区双福路东侧、锦绣路南北两侧进行南通半导体光电产业链园项目的建设，项目总用地面积约 214.7 亩，分南北两个地块，其中锦绣路北侧为宗地一，用地面积133.6亩 ，包括定制厂房、自持厂房、度亘生产车间、气站和甲类库和生活配套等；锦绣路南侧地块为宗地二，用地面积81.1亩，包括定制厂房、仓储用房和生活配套等；本次招标共分为两个标段：一标段为锦绣路北侧地块，二标段为锦绣路南侧地块；投标人必须两个标段同时投标，但只能中其中的一个标段。

2.1.1建设地点：南通高新区双福路东侧、锦绣路南北两侧。

2.1.2建设规模：一标段新建建筑面积 约15.25万平米，估算建安费约72998.60万元；二标段新建总建筑面积约10.20万平米，估算建安费约46229.11万元。

2.1.3最高限价：一标段：项目采购、施工部分：72998.60万元×（1-12%）（其中12%为按国家标准定额的最低下浮率），设计部分：人民币　1443.48　万元；二标段：项目采购、施工部分46229.11万元×（1-12%）（其中12%为按国家标准定额的最低下浮率），设计部分：人民币　958.11　万元。

2.1.4工期要求：一标段：总工期要求：676日历天（具体工期以实际合同签订日期为准）；二标段：总工期要求：585日历天（具体工期以实际合同签订日期为准）。

设计周期：35日历天；合同签订后5日内完成区域规划设计方案调整（含主要建筑单体方案），规划设计方案通过后5日提交扩初设计成果，扩初评审通过后25日内提供完整的施工图设计并报送图审机构审查，图审通过后2日内提供施工图等文件（施工图审查时间除外）；

施工工期：一标段：641 日历天；计划开工日期：2021年3月28日；单栋施工图审查通过后必须立即开工建设，实际开工日期以监理人签发的开工通知书为准。二标段：550日历天；计划开工日期：2021年3月28日；单栋施工图审查通过后必须立即开工建设，实际开工日期以监理人签发的开工通知书为准，2021年6月30日前必须完成主体工程量的40%。

2.2招标范围：南通半导体光电产业园EPC总承包项目测绘、勘察、设计试桩、项目报规所需总平图设计、方案设计、初步设计、深化设计、施工图设计（项目红线范围内的供电、道路、广场、建筑、建筑内外装潢、景观绿化及配套、水体、停车场、深基坑支护(含监测)、桩基（含工程试桩）、人防系统、消防系统、气站系统、园区智能管理系统等工程设计；还有以上未列出、但与本工程密切相关且必不可少的系统相关工作内容的初步设计、施工图设计及后续技术服务；该项目材料、设备采购、工程造价编制；该项目规划范围、施工图纸所含项目及有关资料范围内的所有施工、竣工验收、保修、项目移交及养护工作等，具体以招标人的需求为准。承包人须按国家、地方、行业规定、设计任务书以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目施工。

设计内容：项目测绘、勘察、设计试桩、项目报规所需总平图设计、方案设计、初步设计、深化设计、施工图设计（项目红线范围内的道路、广场、建筑、建筑内外装潢、景观绿化及配套、水体、停车场、深基坑支护(含监测)、桩基（含工程试桩）、人防系统、消防系统、供电系统、气站系统、园区智能管理系统等工程设计；工程造价编制等还有以上未列出、但与本工程密切相关且必不可少的系统相关工作内容的初步设计、施工图设计及后续技术服务。

施工内容：施工图范围内的道路广场、建筑、建筑内外装潢、景观绿化及配套、水体、停车场、深基坑支护(含监测)、桩基（含工程试桩）、人防系统、消防系统、供电系统、气站系统、园区智能管理系统等工程施工、养护、竣工、验收及保修期内的保修、维修保养；工程造价编制等还有以上未列出、但与本工程密切相关且必不可少的系统相关工作内容。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应具备建筑工程施工总承包特级资质及建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑工程施工总承包特级资质及工程设计综合甲级资质（可采用联合体投标，牵头人为建筑工程施工总承包特级资质单位，提供双方签订的联合体协议书原件，联合体组成单位最多只能有两家。），并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有建筑工程壹级注册建造师证书并同时具备安全B证，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）总承包项目经理是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

拟派设计项目负责人应具有国家一级注册建筑师证书及高级工程师职称证书。

3.3 投标人拟派总承包项目经理应具备其他要求：

R3.3.2自2019年1月1日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；