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编号: ALS200759-02FG
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1.招标条件
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南京溧水中山保障房建设有限公司建设项目幸庄人才公寓6号楼（嘉珑酒店）装修项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投许[2020]335号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：18000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京贝唐建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2.项目概述与招标范围
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2.1标段名称：监理
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2.2工程地点：溧水区幸庄科技产业园
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2.3工程类型： 特大型工程
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2.4建设内容及规模： 总投资18000万元，主要建设内容：装修改造面积约15000平方米，装修标准：四星级, 共12层，其中1~2层改造为功能区，3~12层改造为客房区；室外改造面积约10000平方米。包括建筑室内装修改造（含建筑、水电、消防、智能化、家具采购、机电设备改造、酒店设备采购、管道安装、燃气等）及配套的室外改造（含室外绿化、景观、交通流线出入口优化、燃气等）。
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| 2.5监理合同估算价：244.80万元（工程计费额按14624.00万元） |
2.6监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：幸庄人才公寓6号楼（嘉珑酒店）装修项目施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全生产监督四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7监理服务期：365日历天 |
3.投标人资格要求
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| 3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
3.2项目经理资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4.招标文件的获取
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| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 4.3递交投标文件的截止时间：2021-3-5 |
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5.资格审查办法
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| 5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6.评标方法
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| 一、监理大纲（暗标）(满分10分)
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分1分。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
二、监理报价（满分53分）
1、最高限价为：239.5万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
2、评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
三、监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监所学专业为工程管理的得2分，其他所学专业的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的， 以毕业证书为准）（满分2分）
（2）总监具有国家注册一级建造师证书的得2分，没有不得分。（以本单位注册证书为准，证书以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
（3）总监执业年限8周年及以上的得2分，执业年限8周年（不含）以下得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中扫描件为准；执业年限以监理工程师执业资格证书或注册证书或职业资格证书中最早签发时间起至投标截止时间止计算）(满分2分)
四、监理机构人员（其他人员）(满分20分)
（1）建筑装饰工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分，同时具有一级注册造价师加2分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准; 一级注册造价师以本单位注册证书为准）（满分4分）
（2） 房屋建筑工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得 2分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加2分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的注册或所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准; 其他工程类注册执业资格证书包括一级注册建筑师、勘察设计工程师、一级注册建造师、一级注册造价师。以本单位注册证书为准）（满分4分）
（3）建筑材料与检测专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得2分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加2分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、勘察设计工程师、一级注册建造师、一级注册造价师。以本单位注册证书为准）(满分4分)
（4）电气类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得2分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）(满分2分)
（5）给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得 2分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）(满分2分)
（6）园林类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得2分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）(满分2分)
（7）安全人员1名，具有国家注册安全工程师的得1分，仅取得市级安全生产培训合格证的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分1分）
（8）造价人员1名，具有一级注册造价师的得1分。（证书以“e 路阳光”交易平台中证书的扫描件为准。以本单位注册证书为准）(满分1分)
五、监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、钢筋保护层测定仪、电脑、机、数码相机得8分，少一项扣1分。（以承诺书为准） (满分8分)
六、信用评价分(满分3分)
信用评价分=监管部门年度信用评价结果×3%。（满分3分）
备注：评分细则说明：
1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、合同、竣工验收证明材料）等，均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准，如注册证书处于延续注册阶段或换证的，以“e路阳光”交易平台中录入的相关主管部门提供的证明原件扫描件为准。
2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3）本标段监理大纲采用横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
4）总监与监理人员不得重复得分，监理人员之间不得重复得分。
5）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
6）综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
7）本工程为电子招投标，投标人须从 “e路阳光”交易平台中选择相应的扫描件链接编入投标文件中。投标人应及时更新交易平台，确保相关材料及时有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。 |
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7.发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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| 本公告发布日期从 2021年2月2日16时49分到 2021年2月8日16时49分为止 |
8.其他
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| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、资格审查的其他资料：
8.3.1、各投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》（格式详见投标人须知前附表10.6、10.7、10.8款）。（在投标文件中投标函附录中体现）
8.3.2、各投标人须提交符合招标文件要求的承诺书（格式详见投标人须知前附表10.5款）。（在投标文件中投标函附录中体现）
8.3.3、投标人为投标的总监缴纳的近6个月（2020年8月-2021年1月）的社保缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】（原件扫描上传至投标文件中）（注：疫情期间执行国家、省市相关政策。对社保缴费证明中出现投标人为项目总监缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效）。已办理退休手续的项目总监只需提供劳动合同（或劳务合同或返聘协议）、退休证明。（原件扫描上传至投标文件中）
8.3.4、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（符合并提供承诺书原件）
8.3.5、总监不得有在监工程。
8.3.6、本项目不接受红、黄牌企业投标（符合并提供承诺书原件）。
8.4、投标保证金:（1）缴纳方式：银行汇票、电汇、转账支票、银行保函。（2）投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由投标单位自行进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达 南京市公共资源交易中心溧水分中心专用账户。（3）投标人通过南京市公共资源交易服务平台在线联网《投标保证金到账确认函》（在线联网咨询电话：025-68505877、68505828、83727019）。
8.5、其他要求：
（1）招标人将严格核查中标人项目总监（负责人）到岗情况，派驻现场的项目总监(负责人)与投标文件承诺不符且无变更手续的，视为不履行投标承诺，招标人将按违约进行清场处理；
（2）凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场6个月以上并予以公示。
8.6、投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致。
8.7、本公告即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
8.8、疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
8.9、中标人需在发包人发出中标通知书10日内，以现金、银行本票、转账支票、银行汇票、电汇、银行保函、综合保险的形式按中标价5%向发包人提交履约保证金。退还时间及方式：全部工程竣工验收合格后一次性退还（不计息）。
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9.联系方式
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招标人：南京溧水中山保障房建设有限公司
| 代理机构：南京贝唐建设项目管理有限公司
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地址：南京市溧水区
| 地址：南京市溧水区交通东路69号天益商贸园01栋7楼
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邮编：
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联系人：陈工
| 联系人：季彬彬
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电话：
| 电话：025-57210122
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| 开户银行：中国工商银行南京湖南路支行
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