高新未来城·创星谷S5、1#、S6、S7、S8及2#、S3、3#、S4公共部位精装修及南侧配套项目工程总承包（EPC）

招标公告

高新未来城·创星谷项目已经衡阳高新技术产业开发区管理委员会衡高新发〔2017〕161号、衡高新发[2018]172 号文及衡阳市发展和改革委员会衡发改招〔2017〕62号文件批准建设，招标人为衡阳高新投置业有限公司，资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的S5、1#、S6、S7、S8及2#、S3、3#、S4公共部位精装修及南侧配套项目工程总承包进行公开招标，欢迎符合条件的合格投标人参加投标。

1、工程概况

1.1项目概况

1.1.1.项目名称：高新未来城·创星谷S5、1#、S6、S7、S8及2#、S3、3#、S4公共部位精装修及南侧配套项目工程总承包（EPC）

1.1.2.建设地点：衡阳市高新区

1.1.3.建设规模：主要设计内容涵盖办公、路演中心及住宅商业的公共区域构成，总设计面积约为48056.88平方米，范围为办公、住宅商业的公共区域及南侧广场配套工程。本项目计划投资约为9126.08万元。（具体投资额度以财评审计为准）

1.1.4.资金企业自筹

1.1.5.计划工期：总工期380日历天（其中设计工期20天，施工工期360天）。

合同总工期：合同签订完成且接到招标人书面开工令后380天内完工。

1.1.6.质量要求：

设计要求的质量标准：施工图设计文件、补充设计以及深化专业设计技术成果符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计要点的要求。

施工阶段要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。

1.1.7.保修要求：按建设部[2000]年80号令规定要求保修。

1.1.8.招标方式：公开招标

1.2标段划分

本项目划分为1个标段。

1.3招标范围

招标范围：高新未来城·创星谷S5、1#、S6、S7、S8及2#、S3、3#、S4公共部位精装修及南侧配套项目工程总承包（EPC）项目,本项目的设计、采购、施工、装饰装修等以及施工图所包含的全部工作内容和全过程服务。

其中设计部分（包括但不限于）：对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善、装修施工图阶段各专业的施工图设计（包括但不限于：建筑、电气、暖通、消防、防水、墙体定位、地面、天花、灯具、插座、照明、家具、软装、智能化等专业各类详图）、装饰材料配置表（包括但不限于装饰面层类、灯具类、洁具类、五金类、定制类、家具类、软装饰品类等）、各类工程做法（包括但不限于内隔墙、楼地面装修工程、内门窗工程、吊顶工程、油漆涂料工程、墙面工程、防水工程、室内设备选型工程、照明工程、消防工程等）、南侧配套工程施工图阶段各类图纸（包括但不限于景观、消防、总图、泛光等）招标人书面委托的其它设计工作；施工图设计及相关专业全过程设计和服务。具体设计标准由业主确定，总承包单位按中标文件进行限额设计。

采购部分：本项目施工图所包含的全部设备、材料采购工作。

施工部分（包括但不限于）：施工图设计及装饰材料配置表的所有相关内容（除暖通外）、施工图审核、消防审核、景观报建以及协助办理施工许可证等手续；室内外装饰装修工程、安装工程[包括给排水、电气、消防、弱电（包括智能建筑弱电等）、照明、家具、软装等]、室外配套工程、景观绿化工程、亮化工程等永久工程;临时性道路、施工供水工程、施工照明工程、临时供电、临时排水等临时工程。具体以批准的设计施工图及招标人其他书面委托为准。

2、投标人资格要求

2.1、 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记。

2.2、投标人须同时具有以下资质：①住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质；②建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包壹级资质，且安全生产许可证处于有效期。

2.3、拟任本项目施工负责人须具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格证书，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书且无在建工程。

2.4、拟任本项目技术负责人须具有建筑工程相关专业高级职称，且无在建工程。

2.5、拟任项目设计负责人应具有壹级注册建筑师注册证书。

2.6、施工项目部施工负责人、技术负责人及设计负责人系本企业在职人员。

2.7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正的法人、其它组织或者个人不能参加投标;单位负责人为同一个或者存在控股、管理关系的不同单位不能同时参加投标。

2.8、本次招标接受联合体投标（联合体成员不超过2家，联合体牵头人为具有建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包壹级资质的企业），联合体投标人除了满足上述要求外，同时满足以下资格条件：

（1）联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己单独的名义投标，也不得组成或参加其他联合体在同一项目中的投标；

（2）企业财务状况良好，且近三年没有被有关行政部门责令停业，没有被暂停或取消其投标资格的；

(3)联合体成员都必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人，营业执照在有效期内；

（4）联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带和各自的法律责任。

3、投标保证金：本项目投标保证金为人民币捌拾万元整，投标人须从投标人基本账户转入衡阳市公共资源交易中心投标保证金专用账户，投标保证金具体要求详见本招标文件投标人须知前附表规定。

4、投标人资格审查方式：开标后资格审查。

5、评标办法：评标办法采用《中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件文件》（2012年版）中“综合评估法”规定执行。

6、投标报名及获取招标文件：

6.1凡有意参加投标者,请在衡阳市公共资源交易中心窗口办理CA认证后，从2021年2月3日至2021年2月8日17时00分止（北京时间）自行在衡阳公共资源交易网上（http://ggzy.hengyang.gov.cn/）下载/获取招标文件、图纸、招标文件的澄清答疑等相关招标资料，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。如通过网络下载，投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责；如为联合体单位投标由牵头单位办理CA及下载招标文件。

6.2招标文件400元，须在递交投标文件时缴纳（售后不退）。

6.3 澄清答疑采用网上发放方式。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在衡阳市公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn/ ）上发布，投标人自行下载。

7、投标文件的递交：

7.1投标文件递交截止时间和地点：见招标文件；

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、湖南省招投标监管网（http://www.bidding.hunan.gov.cn）、

衡阳公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn/）上发布。

9、设计成果补偿

9.1、投标人应自行承担所有与准备和参加投标有关的一切费用；招标人不给予投标人任何设计补偿。

9.2、招标人或中标人有权使用其他未中标人投标文件中的技术成果或技术方案。

10.行政监督

招投投标监督机构为衡阳市住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室,电话：0734-8232103

11、联系方式

招 标 人：衡阳高新投置业有限公司

地址：衡阳市蒸湘区解放大道11号

联 系 人：潘女士

电话：0734-8799548

代理机构：湖南三湘工程管理有限公司

地 址：长沙市雨花区湘府东路华盛世纪新城25栋2楼

联系人：宋女士 联系电话：0734-3121200 传真：0734-3121200