一、招标条件

本次招标的中垠地产有限公司济宁区域内项目广告策划与推广服务项目已由相关部门批准，资金已落实，招标人为济宁兖矿东华同济置业有限公司/兖矿海鲁建筑安装开发有限公司/上海洲海房地产开发有限公司曲阜新区分公司。现对本项目进行公开招标。欢迎各投标人参与本次投标。

二、项目概况与招标内容

2.1 项目名称：中垠地产有限公司济宁区域内项目广告策划与推广服务项目。

2.2项目服务地点：中垠地产有限公司济宁区域目前3个重点住宅项目：中垠悦城·和悦（东华悦城二期B1地块）、泰和佳园二期、曲阜春秋华庭四期项目，及昌平花园、曲阜春秋华庭一二三期、济宁中垠悦城一二期等库存项目使用。

2.3 项目概况：

中垠悦城：该项目位于济宁市崇文大道与菱花南路交汇处，项目整体西邻洸府河沿河景观带，北靠济宁城市主干道崇文大道，地处济宁市高新区核心区域腹地位置。项目规划总建设用地 15 万㎡，开发总建筑面积 50 万㎡，是集高品质住宅、社区商业，高端办公为一体的大型综合社区。该项目共分四期开发，其中前三期为高层品质住宅，四期为高端商办物业。目前项目一、二期住宅均已清盘，一期586户已于2016年12月份交房，二期1129户预计2020年5月份交付。2020年项目三期和悦品质再次升级，2.04超低容积率，规划1048户，面积区间为96—160㎡，户型涵盖96㎡精品两室、110—135㎡舒适三居和160㎡奢阔四室。

泰和佳园：该项目位于山东省邹城市崇义路 5116 号，地处邹城市东部新城区，为孟子湖新区中心地段，南临孟子湖。周边配套齐全，各大医院、大型商贸城、各名校分布周边，城市主干道崇义路、东外环、北外环环绕，交通、出行便利。项目占地面积146亩，总建面积29万平方米，容积率2.299，绿化率41%。项目分二期开发，共计2025户，泰和佳园一期已交付入住。项目二期为18层的小高层产品，共621户，户型设计较一期全面升级，建筑面积115㎡-299㎡不等。

春秋华庭： 项目位于曲阜市南城区核心地段,北靠孔子大道，南靠博学路，东临文盛路，西临文昌路，是依靠廖河生态景观带打造的大型低密宜居高品质住区。该项目分四期建设，地上总建筑面积约34.6万平米，容积率约1.3。一期、二期、三期工程分别于2009年、2011年、2016年竣工交付，四期项目总占地面积114059.16㎡，总建筑面积190157.73㎡，住宅总户数1060套，计划于2021年启动开发建设。

2.4招标范围：本次招标为济宁区域项目广告策划与推广服务项目，具体服务内容包括但不限于项目策略方案、项目全程广告推广、VI应用设计、项目全程宣传物料实施、报纸、杂志等平面媒体的广告表现、现场布置辅助设计、售后服务推广应用设计、媒体选择与代理发布协助、广告监测及市场监控、移动端新媒体及影视类清单的相关服务内容等内容。

2.5服务周期：暂定服务周期12个月（根据各项目实际销售进程，济宁中垠悦城·和悦、曲阜春秋华庭四期项目暂定服务周期12个月，泰和佳园二期项目暂定3个月，以最终签订合同条款为准），服务期限到期，双方可以协商续约或者终止合作；如遇委托人原因，导致项目开发中断，双方另行协商签署终止协议。

2.6 标段划分：

本项目共1个标段，需统筹考虑各项目推广策略，具体如下：

中垠悦城·和悦、泰和佳园二期、曲阜春秋华庭四期

三、资格条件

3.1 投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，营业执照经营范围应涵盖广告经营业务；

3.2投标人自2018年1月1日至今（以合同签订时间为准）具有广告创意、平面设计、文案表现等经验类似项目广告策划服务合同案例；

3.3 拟派本项目的负责人应参与此项目全部过程，且年龄在25岁以上,3年以上的从业经验（以投标人开具的从业经验证明为准），主要人员至少有2年（含2年）地产广告推广从业经验。

3.4 具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理的母子公司,或同一公司的子公司,或法定代表人为同一自然人的不同法人，不得同时参加本次投标，否则相关投标均无效；

3.5信誉要求：报价人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；

3.6 本次招标不接受联合体投标。

四、电子平台注册

本项目通过中国矿用物资网（www.minegoods.com）进行电子化招标。有意参加并符合条件的投标人需先登录中国矿用物资网电子招标采购平台进行电子注册、经验证通过并办理CA数字认证证书后方能参与招标活动。。

五、招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2021年3月9日起至2021年3月15日止，登录中国矿用物资网（www.minegoods.com）注册账号（客服电话：4006210777-1，服务时间：工作日8:30-17:00），缴纳标书费后方可下载电子招标文件（标书费需在报名截止时间前打款至公司账号）。

5.2标书费打款为个人账户的，需提前办理CA数字证书（企业证书和个人证书均需办理）。CA数字证书的办理需登陆山东能源集团电子招标投标交易平台，扫描网页右下角二维码下载“干将APP”并注册账号，登陆干将APP后，申请CA数字证书，申请成功后登陆电子招标平台绑定CA数字证书（具体办理流程详见山东能源集团电子招标投标交易平台“CA办理”及“服务中心”。山东能源集团电子招标投标交易平台用户注册、数字证书申请如有疑问，请拨打客服电话：4006210777-2，服务时间：工作日8:30-17:00）。

5.3招标文件售价：人民币500元/标段，售后不退。投标人在购买标书后可自行登录所登记邮箱下载电子发票。

5.4报名时所登记的开票信息必须准确，此开票信息为开具标书费电子发票及后期中标服务费专用发票信息使用，请填写后认真检查是否有误，如投标人所录入增值税专用发票开票信息错误，修正前不予开票。

六、投标文件递交

6.1本项目为电子招标，投标（上传电子投标文件）前需办理CA数字证书（企业证书和个人证书均需办理），具体办理流程详见5.2项。

6.2投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）为2021年3月30日9：00（北京时间），投标人应在递交截止时间前通过“山东能源集团投标管家”上传电子投标文件（投标人上传投标文件的视频教学详见山东能源集团招标投标交易平台(snzb.minegoods.com)“帮助中心”）。

6.3逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收，投标前请仔细阅读投标知情书，上传完成后生成的投标回执将作为投标文件成功上传的唯一证明。

6.4投标文件解密方式为集中解密。

6.5投标人须在开标时间安排人员跟踪开标情况，及时处理开标过程中产生的澄清等问题，如无法取得联系，后果由投标人自行承担。。

七、开标时间、地点及开标方式

7.1 开标时间：2021年3月30日09:00（北京时间）

7.2 开标地点：山东能源集团电子招标投标交易平台http://snzb.minegoods.com/。

八、招标公告的发布媒体

本招标公告八、联系方式

招标人：济宁兖矿东华同济置业有限公司/兖矿海鲁建筑安装开发有限公司/上海洲海房地产开发有限公司曲阜新区分公司

地址：济南市高新区舜泰广场1号楼西塔9层

联系人：贾文杰              

联系电话：18678859533

监督机构：中垠地产有限公司招采招标监督办公室

联系电话：15615518919

 

代理机构：山东能源招标有限公司

地    址：济南市历下区经十路10777号12楼

联 系 人：徐经理

电    话：0531-62355722、18653371558

电子邮箱：snzb02@vip.126.com

2021年3月 9日