本招标项目南通金桥大厦物业服务项目（项目名称）业主为南通九天文化旅游产业投资有限公司，资金自筹。项目已具备招标条件，现对南通金桥大厦物业服务项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

一、项目名称：南通金桥大厦物业服务项目

二、项目预算：40万元/年

三、招标项目简要说明及投标人资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第22条的规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中没有重大违法记录。

2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。

采购单位其它资格要求：

3、供应商必须是有能力按本文件规定的要求提供相关服务能力的供应商，营业执照具有物业管理服务的经营范围。

4、供应商法定代表人参加的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的两人身份证的复印件（格式参见第七章）。被授权人为投标供应商正式人员证明材料（提供与投标人签订的有效劳动合同复印件）。

5、人员要求：（1）拟派项目经理要求：拟派项目经理为供应商正式人员，大专及以上学历，并持有国家住建部颁发的《全国物业管理从业人员岗位证书》或地级市物业管理协会颁发的《物业管理项目经理证书》8年及以上（自招标公告发布日前推8年），并具有物业管理经验5年及以上，年龄55周岁以下。（2）特种设备工、高压、维修等专业技术人员需持证上岗。

6、近三年以来（自招标公告发布日前推3年）承接过2万平方米以上的住宅、办公大楼物业管理的业绩。

7、投标供应商须提供参与本次项目三年内，在经营活动中没有重大违法记录的《无重大违法记录声明函》（格式参见第七章）。

8、本项目不接受联合体投标。

具体详见招标文件中资格审查文件要求。

四、报名与招标文件的获取

1、本次招标采用现场报名。

2、请感兴趣的潜在投标人于2021年 4月13日17时前（每日上午9时00分到11时30分，每日下午1时30分到17时），至南通市崇川区崇文路1号启瑞广场33楼沿海集团技改公司招标采购部购买招标文件。

3、招标文件售价为人民币300元，售后不退。未在规定时间内缴纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。

六、投标文件递交

投标文件统一在投标会上递交，递交投标文件截止时间及开标时间：2021年4月19日下午14时30分。

投标文件递交地址：南通市崇川区崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室，如有变动另行通知。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

投标人递交投标文件时，投标人的法定代表人（或其授权代理人）必须携带本人身份证、法定代表人身份证明（或授权委托书）原件准时参加开标会议。否则，其投标文件不予受理。

注：法定代表人身份证明（或授权委托书）一式二份，一份装订在资格审查文件中，另一份在投标时随身携带。

八、评标办法：

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件。

九、联系方式

招标人：南通九天文化旅游产业投资有限公司

联系人/联系电话：周工 0513-85592116/13861988670