2025年度德积街道老旧小区维修改造修缮工程招标公告

编号：3205922504270101

1.招标条件

本招标项目2025年度德积街道老旧小区维修改造项目已由江苏省张家港保税区管理委员会以关于2025年度德积街道老旧小区维修改造项目的批复张保审批【2025】47号批准建设，项目业主为张家港市人民政府德积街道办事处，招标代理机构为张家港保税区宏宇建设咨询有限公司。建设资金来自财政。项目已具备招标条件，现对该项目2025年度德积街道老旧小区维修改造修缮工程的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：张家港市德积街道；

2.2建设规模：2025年度德积街道老旧小区维修改造修缮工程：德积街道管辖范围内老旧安置小区内进行提升改造，涉及屋檐、墙面维修、屋面防水、屋面瓦更换，屋外落水管维修，外立面改造、公共部位墙面涂料刷新、楼梯间扶手刷新、玻璃更换、楼道灯安装等内容。

2.3标段划分

标段编号

标段名称

招标范围

合同估算价（万元）

工期

(日历天)

E3205922504270101001001

2025年度德积街道老旧小区维修改造修缮工程

德积街道管辖范围内老旧安置小区内进行提升改造，涉及屋檐、墙面维修、屋面防水、屋面瓦更换，屋外落水管维修，外立面改造、公共部位墙面涂料刷新、楼梯间扶手刷新、玻璃更换、楼道灯安装等内容

235.5

365

2.4其他：

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 业绩要求

是否有此类要求：☑☑类似工程业绩证明材料:需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和工程竣工验收证明书的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。

业绩以张家港保税区诚信库中为准。金额以中标通知书或者施工合同为准，提供的业绩证明材料必须 反映出相关数据和内容，否则视为未提供。

3.3项目负责人要求

投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.4 财务要求：/；

3.5 信誉要求：/；

3.6 其他要求：投标申请人办理开标事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理。投标申请人需在投标文件中扫描上传授权委托书。

□ 本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评结果考评等级为C类及以下投标人参与投标。

□ 近两年内（从截标之日起倒算)，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、 弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

□ 近一年内（从截标之日起倒算)，企业没有无正当理由放弃中标资格(不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

□ 近三个月内(从截标之日起倒算)，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区）建设行政主管部门通报批评的。

□ 近五年内（从截标之日起倒算)，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：。

3.7本次招标 不接受（接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年4月28日23 时00分至2025年5月19日9时30分（北京时间，下同），持CA数字认证证书登录“张家港保税区公共资源电子交易平台（http://221.224.16.20:8081/TPBidder/memberLogin）”下载招标文件。

4.2尚未办理张家港保税区公共资源电子交易平台诚信库入库的投标人请及时办理，否则无法下载招标文件。相关事宜可在“张家港保税区规划建设服务平台”查询（http://121.229.63.227:171/bsfw/002002/002002005/about.html）。

4.3投标人遇到相关系统使用问题，请拨打平台客服热线：400-998-0000。

5.投标截止时间与投标文件的提交

5.1 投标截止时间为 ：2025年5月19日9时30分。

5.2逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

6.其他需要明确的事项

6.1本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：张家港保税区公共资源电子交易平台（http://221.224.16.20:8081/TPBidder/memberLogin）。

6.2各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，投标人最多只允许中标 1 个标段。

如果同一投标人在多个标段中均排序第一，招标人按下列原则推荐中标候选人：

□ 按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标人。

□ 按照标段招标控制价从大到小的顺序，投标人在招标控制价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标人。

6.3□本项目采用信用评价分筛选模式，满足条件的投标人进入评标入围环节。具体筛选办法见评标办法前附表

7.评标方法

本次招标采用：□综合评估法 □经评审的最低投标价法☑合理低价法。评标标准和方法详见招标文件第三章。

投标人不需要编制施工组织设计，本工程计取投标人综合信用分，仅以投标报价和信用分作为评审因素。 中标原则：经评委评审的得分最高的投标人为第一中标候选人（若得分相同则由招标单位选择报价低的投标单位为中标单位）。

(一) 投标报价(94分):开标时从下面两种方法中随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准。

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A[当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件<4家时，则次低报价作为投标平均价A]。评标基准价=A×K,K值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%，每档按0.5%计。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分，偏离不足1％的，按照插入法计算得分。（小数点后保留二位，四舍五入）

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A[当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价(最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A），招标控制价为B，则：评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2， Q2=1-Q1，Q1取值范围为65%~85%，每档按5%计取；K1的取值范围为95%~98%，每档按0.5%计取；Q1、K1值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2=90%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分，偏离不足1％的，按照插入法计算得分。（小数点后保留二位，四舍五入）。

（二）本工程计取投标人综合信用分（6分）： 本工程计取投标人综合信用分，本工程投标人信用分所占比例为 6%。开标时信用分的取用按投标截止时间止的最新文件执行。企业信用得分=企业信用分值（房建）*6%。特级、一级资质施工企业参与小型工程投标，其信用评价结果按0.8系数折算参与评审。

9.招投标监督管理部门及电话：

部门：江苏省张家港保税区建筑工程招标投标办公室

电话：0512-58320620

地址：张家港保税区滨江大厦B栋3楼招标办

10.联系方式（异议）

招标人：张家港市人民政府德积街道办事处招标代理机构：张家港保税区宏宇建设咨询有限公司

地 址：张家港市德积街道地 址：张家港市国泰北路15号

邮 编：邮 编：215600

联系人：徐海东联系人：张芳

电 话：0512-58751093电 话：18118110606

传 真： 传 真： 0512-58116115

电子邮件： 电子邮件：837179505@qq.com

2025 年4月28日