（项目编号：JSTW-2025-0302）

受金湖县人民医院的委托，江苏同维工程项目管理有限公司就该单位的金湖县人民医院房屋租赁项目进行对外公开招租，现邀请符合条件的报价人参与竞价。

一、项目概况

1.位置：金湖县人民医院住院部南门内东侧闲置区；

2.租赁面积：约40平方米（以实际为准）；

3.租赁期限：两年。

二、租金底价

45000元/年，竞价人报价低于租金底价的作废标处理。

三、报价人资格要求

1.具有完全民事行为能力的个人或者具有独立订立合同能力的单位。（单位提供营业执照复印件加盖公章，个人提供有效身份证复印件）

2.从业经历：经营咖啡、奶茶等自制饮品类的需要是品牌方（提供品牌授权书复印件加盖公章），经营其他类的需要一年以上从业经历（提供成立时间一年以上的营业执照复印件加盖公章）。

3.提供下列材料之一：（如个人承租，则无需提供）

（1）提供法定代表人资格证明（格式按照附件一要求）和法定代表人身份证（复印件加盖公章并提供身份证原件）；

（2）提供授权委托书（格式按照附件二要求）和受托人身份证。（复印件加盖公章并提供身份证原件）。

4.房屋用途要求：租赁期间承租人必须守法经营，经营范围：咖啡、奶茶等自制饮品；蛋糕、面包等糕点；鲜花束（盆栽除外）。

5.本项目不接受联合体竞价。

四、竞价方式

本项目采用一次竞价方式（正向竞价）确定中标人。高于租金底价的最高报价人中标。如若出现最高报价有两个以上（含两个）相同的，则将采取摇号方式确定中标人。

五、租金支付方式

签订合同之日起30天内付清第一年租金，第一年租期到期前30天内一次性付清第二年租金。

六、报名时间及相关事项

1.报名时间：2025年3月27日-2025年4月2日，上午8:00—11:45，下午2:00—5:45。

2.报名地点：金湖县金湖西路139号利达大厦三单元408室。

3.报名材料

（1）个人报名提供有效身份证原件及复印件；

（2）企业法人或其他组织报名须提供营业执照复印件加盖公章、报名人身份证原件及复印件加盖公章。

（3）报名费：200元（报名时缴纳，售后不退）。

4.招标文件获取：报名材料提交后现场获取。

七、开标时间及地点

1.开标时间：2025年4月3日下午2:30（北京时间）

2.开标地点：金湖县人民医院门诊四楼谈话室

3.截止时间后，招标人（招标代理）将拒绝报价人递交的报价文件。报价人需提交有效的身份证原件接受验证。

八、报价方式

1.报价文件的编制：按招标文件要求编制一份报价文件。

2.报价文件的密封：报价人须将报价文件密封并在密封口处盖章（签字）。

注：不符合编制和密封要求的报价文件按无效报价文件处理。

九、合同签订

本次项目招标结果公示无异议后，中标人在15日内与招标人签订合同。

十、注意事项

1.报价人凭本人有效的身份证原件进入开标现场。

2.报价人是法人或其他组织的提供下列材料之一：

（1）提供法定代表人资格证明（必须提供原件，格式按照示范格式三要求）和法定代表人身份证（复印件并加盖报价人公章且提供有效的身份证原件）

（2）提供授权委托书原件（复印件加盖报价人公章且提供原件，格式按照示范格式四要求）、受托人身份证（复印件并加盖报价人公章且提供有效的身份证原件）

3.如果报价截止时间报价人不足三家，重新招标。

4.经营保证金：贰万元整（¥：20000元），成交人应在合同签订前缴纳，待租赁期届满，无违约情形，无息退还。

5.招标人不组织现场勘察，各报价人自行勘察现场。

6.此次院内场地对外招租，招租方不承担本房屋瑕疵保证。竞价人在做出竞价报名决定之前并在公告期间应自行实地查看、风险评估，审慎决策。竞价方竞得标的后，须按照相关法律法规自行办理经营证照、经营许可证等相关证照及手续，证照办理成功与否，不影响竞价结果的效力。一旦参与竞价，即表明竞价方认可并遵循本项条款，相关风险自行承担。

十一、联系方式

招 标 人：陈老师 18015198877

招标代理：陆 工 18852302012

十二、其他

1.招标人委托江苏同维工程项目管理有限公司负责代理本次招标的相关事宜。

2.本次招标代理费用为壹仟元整（¥：1000元），中标人在领取中标通知书前向招标代理一次性缴纳招标代理费。

金湖县人民医院

2025年3月27日